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摘 要：目前,房屋建筑工程面临的竞争力也越来越大,如何有效的控制房屋建筑工程的造价管理在企业的竞争市场上至关重要.因此,要对房屋建筑工程的造价进行有效的控制,就要做到大范围的对工程的建筑成本进行节约,对房屋建设的资源进行优化配置.该文就房屋建筑工程的造价管理进行分析,从中寻找问题及相应解决的对策,从而能更加完善建筑工程的造价管理.
工程造价:房屋建筑工程概论视频之2【自考工程造价管理专升本咨询028-85407000】
关键词：房屋建筑 工程造价 管理 解决对策
中图分类号：TU723文献标识码：A文章编号：1672-3791（2015）04（a）-0131-01
房屋建筑工程造价管理包括的方面很多,但最重要的就是对不同阶段的房屋建设工程造价的管理.它一般包括：房屋建筑工程的设计、决策、招投标、施工和竣工几个方面.这些方面都与工程造价有直接关系.因为,工程的造价管理可以直接的影响到建筑工程的进展,应受到相关部门的重视,并且,在房屋建筑工程造价的管理中也存在着很多的问题,所以,加强工程造价的管理非常重要.
1.房屋建筑工程造价管理存在的问题
1.1 管理的观点落后
目前,我国房屋建筑工程造价管理还是存在着很多的问题,而形成这些问题的重要原因之一就是房屋建设管理的观念落后,跟不上时代的发展.因为,在房屋建筑工程的造价中,很多大企业对工程的建筑制造没有一个标准的预算,只是将造价的管理放在资金预结的层面上,而且,在建的过程中,对工程造价的控制主要是以工程的项目为准,在房屋的建筑设计中,企业长远发展的基本就是最大限度的资金节约,发挥投资的效益.
1.2 房屋建筑工程管理漏洞大
在房屋建筑工程中,签证的变更性大,不明确,也不严谨.并且,*签证的管理程序也不合理,从而就会对房屋建筑工程造价进行严重的偏差.这种问题主要体现在房屋建筑工程双方在签订合同时责任不明确,对工程使用的材料的论文范文没有明确的认知,达不到工程材料使用的合理单价,从而就会造成在工程造价的结算依据不足,直接影响到工程造价的准确性与合理性.所以,要想使房屋建筑工程造价进行有效的管理和控制,就一定要建立完善的配套管理机制,做到房屋建筑工程造价有法可依.但是,由于目前开发商对房屋建筑工程造价的管理还缺乏重视,很多企业对造价的管理还只停留在竣工结算的问题上,所以,就会出现工程造价管理方面的漏洞,使管理方式不够完善.
1.3 房屋建筑工程的市场机制不完善
虽然,我国现在依然在不断完善建筑的招投标问题,并且,现行的方针也基本适合我国的市场情况,然而,由于房屋建筑工程项目的招标投标多,论文范文也相对不太稳定,这也就在一定的程度上限制了企业的自主定价能力.因为,工程建筑的造价包括在合同中的所有款项,并且,要根据合同中的条款约定合同的内容,如果房屋建筑工程是正规的,就要依据招投标的文件,设计图纸,待定概算定额.因为,这些内容都与建筑工程竣工有重要意义,但是,建筑工程项目的招标形式并不完善,因此,也就不存在招标的文件不详,标底不明确.并且,如今我国建筑行业在我国目前的实施市场上还并不完善,市场的论文范文机制也不健全,从而就阻碍了房屋工程造价管理工作的进行.
1.4 房屋建筑人员的综合素质低
目前,我国房屋建筑工程造价的管理问题中存在着建筑从业人员学历普遍偏低的现象,专业性的技术能力也非常差,所以,从总体的方面来看,从业人员的队伍能力还不健全.根据相关的研究调查分析,从业人员的教育程度,在建筑过程中本科及以上的人员所占比例偏少,大多数的人员都是初高中及大专学历,而在专业的技术人员方面多数的建筑从业人员也并非是从建筑学校走出来的,很多都是工商管理、会计、金融等方面的人员,而这些专业的人员在进行建筑工程造价管理时,由于,对房屋建筑的专业性知识不太了解,所以,就不能全面的、动态的对房屋建筑的工程造价进行管理.因此,在建筑工程中拥有大批量的专业性人员是非常重要的,并且,也会对工程的造价管理有直接影响.
2.房屋建筑工程造价管理的控制对策
2.1 逐步完善工程造价的管理体系
在我国的房屋建筑工程造价管理工作中,由于,很多的相关部门都存在着利益冲突,所以,在一些相关的造价经济活动方面都存在着矛盾.虽然,现行的法规中也做了相关的规定,但是,冲突的发生也会使双方的合作变得紧张,从而也在无形中对房屋建筑工程的造价产生影响.并且,在企业进行房屋建筑的过程中,会有不同的研究方案,这些方案如何进行比较,施工人员的素质要求,如何在最大程度上缩短工期,并且,保证施工的质量,如何熟练运用机械设备都会对企业产生直接影响.因此,企业的房屋建筑工程造价的管理方面以低投入高回报为原则,在保证建筑施工安全的前提下,采用废弃材料回收再利用,使用添加剂等先进技术来降低建筑材料的消耗,从而加快建筑工程的劳动生产率.
2.2 加强施工阶段的造价控制
加强房屋建筑工程造价管理控制要从3个方面入手,人工论文范文的控制、材料论文范文的控制和机械论文范文的控制.首先,从人工论文范文的控制就是要给作业人员一定的待遇保证,也要考虑相关问题尽量减少人工论文范文的成本.因为,人工论文范文在房屋建筑工程中占用的比率大约在10%左右,所以,严格的控制人工论文范文非常的重要.它可以从用工的数量上进行控制,有针对性的减少某工厂方面的消耗量.从而降低消耗的人工数达到控制成本的目的.还要明确每个人工组的责任,做到责任落实到人头.其次,材料论文范文的控制,材料论文范文在建筑工程论文范文中占百分65%～75%之间,他的论文范文直接影响房屋建筑工程的造价和经济效益.它的做法一般是对材料的用量进行控制,按照事先的预算确定材料的消耗量,并实行领料限论文范文度,改进施工的技术.多使用降低能耗的环保新技术、新材料、新工艺,在对工程的相关功能进行分析,分析其性能,从而达到将低价高材料.另外,还要对材料的论文范文进行控制,这方面的控制主要是从建筑部门的采购部门负责,严格的把握工程进货的论文范文管理,做好市场论文范文的调查,控制工程的造价,找出合理的优质的材料.
2.3 提高房屋建筑工程人员的素质
因为,房屋建筑工程造价管理是一门复杂并综合的科学,它所包含的范围很广,可以说它涉及到了经济、法规、技术、管理等,这也就要求房屋建筑工程造价的人员具备较强的财务能力和一定的工程技术知识.并且,对机械的使用熟练.
3.结语
总之,房屋建筑工程造价管理是贯穿整个工程的,它的范围广,综合性强,因此,企业一定要不断的提高自我的管理水平,提高技术、材料的应用,以节约为降低工程造价的关键点,做到建筑工程健康发展,从最大程度地发挥资金的投资效益.
参考文献
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[3]潘兴林.浅论房屋造价工程造价管理[J].城市建设理论研究,2011（32）.
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工程造价引用文献:
[1] 房屋建筑工程和工程造价论文范文文献 房屋建筑工程和工程造价方面论文参考文献范文10000字
[2] 房屋建筑工程和工程造价硕士学位论文范文 房屋建筑工程和工程造价相关专科毕业论文范文2万字
[3] 房屋建筑工程和工程造价论文范例 关于房屋建筑工程和工程造价方面专科开题报告范文3000字
