简介:关于投资控制方面的论文题目、论文提纲、投资控制论文开题报告、文献综述、参考文献的相关大学硕士和本科毕业论文。
【摘 要】投资控制是监理工作的三大控制目标之一,是监理工程师做好监理工作的主要手段和工作内容.本文首先分析了目前投资监理工作中存在的问题,进而提出了监理工程师控制项目投资的方法,以期能达到合理控制工程造价的目的.
【关键词】建筑工程；监理；投资控制
一、目前投资监理工作中存在的问题
1．工程建设领域推行总价闭口合同的弊端.从合同管理的角度来说,闭口合同的推行简化了合同的结算过程,便于造价控制.但由于各种原因,工程建设过程中的变更是不可避免的,工程的实际造价会变更,而且往往数额较大,大大影响了施工单位的积极性,甚至造成停工等极端现象,给闭口合同的执行带来很大的困难.
2．在项目实施过程中未能对资金进行有效地全过程控制.建设监理在全国范围内推广以来,对扭转建设项目投资失控现象起到了一定的作用,但普遍存在的“重施工阶段监理,轻其他阶段监理；重施工质量监理,轻投资、进度监理；重技术方面,轻经济方面和管理方面”等现象,使建设监理制度还未充分发挥作用.
二、监理工程师控制项目投资的方法
1．确定投资控制目标.建设单位与承包商之间签订的工程承包合同中确定的工程合同总价是监理单位进行投资控制的目标.据此目标,监理工程师应认真审核承包单位编制的概算,并认真审核承包单位编制的项目总论文范文计划和年度、月度论文范文计划,并监督其实施.
2．设计阶段的投资控制.由于设计对工程的整体投资影响很大,因此,在设计阶段,监理工程师就应该实施投资控制.即：（1）在设计阶段,工程监理可以通过设计招标的方式促使设计单位采用先进技术,降低工程造价.（2）优化设计方案,减少在施工阶段重大设计变更和方案变化的发生,是监理工程师控制投资的首要步骤.在项目的前期设计中,监理工程师要帮助和督促设计者用价值工程的原理来进行设计方案分析,在项目可行性研究的基础上,对设计标准、结构形式、使用功能等提出技术要求,通过技术经济指标的计算、比较与分析,使项目在节约资金的情况下达到使用功能的设计要求,从而真正达到优化设计效果.（3）限额设计,就是对建设项目的设计设置一定的额度,这个额度的限制是按照批准的设计任务书和投资估算数目,在绝对保证建设项目的使用功能要求的前提下,对建设项目进行初步设计概算的控制,这一过程的投资控制最后要体现在施工图的设计中.在设计过程中,通过进行项目的限额设计,进行多方案比较,使得每一个单项、每一个设计人员都有一个投资限额的具体设计目标,实行限额控制设计的目的就是实现严格控制不合理的变更,从而减少施工中设计变更带来的经济损失和施工的麻烦.
投资控制措施:2015年监理工程师考试课件_监理师建设工程投资控制视频讲座
3．严格控制设计变更.设计变更是影响投资控制的重要因素之一,因此,监理人员要严格控制设计变更,未经业主同意,不得任意修改或变更设计.特别是施工单位提出的修改设计,有的往往只是从便于施工出发,有的将增加造价,因此,无论哪方面提出的设计变更,对需要变更的项目,均应在工程师审查同意后,再由发包人转交原设计单位编制设计变更文件.另外,在设计变更通知书发出后,要及时在合同规定的时间内,审核承包人提交工程计量申报单,对变更项目计量,确定最后变更工程量、单价和总价.
4．做好“议价材”和大型设备使用控制.工程所用材料,其论文范文以合同规定价或预算价、信息价记取.对“议价材”和合同未规定论文范文的材料,监理人员一方面督促施工方须在材料进场前先作书面报价并提出样品,经监理单位与业主协商后确定其论文范文；另一方面对材料的实际使用数量应及时做好现场签证.对影响投资的大型机械设备调用,施工单位必须事先提出使用申请,经监理单位审定、业主同意后,施工单位才可进场使用.监理工程师应书面签认机械设备的工作时间和内容,作为论文范文计量的依据.
5．严把现场签证关.现场签证是由业主代表、监理工程师、施工单位负责人共同签署的,直接关系到业主与施工单位的切身利益,是施工阶段投资控制的重点,也是工程结算的主要依据.特别是对一些投标报价包死的工程,结算时更是只对设计变更和现场签认进行调整,所以现场签证也是索赔与反索赔的重要资料.因此,监理师要严把现场签证关,即应做到：一是要熟悉整个基建管理程序以及各项论文范文的划分原则,把握住哪些属于现场签证的范围,哪些已经包含在施工图预算或设计变更预算中,不属于现场签证范围.二是明确现场工程量签证的申报制度,要求现场发生的工程量签证内容,施工单位事先必须申报,同时征得建设单位的同意,以书面形式进行确认,以便现场监理确定该项内容发生的必要性以及对现场原地原貌进行测定.三是现场监理工程师必须收集计量依据的原始资料.四是应建立健全监理组织,明确职责分工及有关制度,如现场监理工程师负责工程计量确认签证,专业计量工程师负责审核,使管理科学化、规划化,防止扯皮现象的发生.
6．抓好施工承包合同的管理,减少业主额外论文范文的支出.作为受业主委托承担项目管理的监理工程师,应把实现业主“用较少的资金支付,换得一个建设快、质量好的建设项目”的希望作为自己的职责.因此监理工程师应熟悉施工承包合同中的经济条款,特别注意承包单位对合同条款有无增删,同时经常提醒业主履行合同的责任和义务,避免不必要的违约事件,减少索赔支出.
7．树立和强化风险管理意识.任何投资活动都存在风险,如自然风险、技术风险、政治风险等,尤其是在买方经济条件下还存在较大经济风险,风险的存在是客观的,回避所有风险是消极的甚至是不现实的,因此采取何种风险对策、决策就显得尤为重要.所谓风险,是指影响项目投资目标实现的各种事件发生的可能性.风险管理,就是一个确定和度量项目风险,以及制定、选择和管理风险处理方案的过程.在项目财务评价中要利用不确定性分析、敏感性分析、概率分析等工具正确识别项目建设过程和运行管理中存在的风险因素,然后依据施工合同有关条款、施工图,对工程项目造价目标进行风险分析和评估,并采用风险控制方案回避风险、风险保留方案及风险转移方案进行规划和决策并执行,最后检查风险管理的执行效果如何,以避免和降低风险因素可能带来的损失.
8．积极处理索赔事件.索赔是工程承包中经常发生并随处可见的正常现象.由于施工现场条件、气候条件的变化,施工进度的变化,以及合同条款、规范、标准文件和施工图纸的变更、差异、延误等因素的影响,使得工程承包中不可避免的出现索赔,进而导致项目的投资发生变化.因此及时准确处理索赔事件也是监理工程师应做到的.即：一是要树立正确的索赔观念；二是要加强学习和实践,努力掌握索赔的原则、方法、技巧,用先进的管理方法代替传统习惯做法；三是要认真阅读合同文本,了解本合同履行风险；四是要收集积累原始资料、凭证及验收记录；五是要认真履行监理工程师职责,规划化、程序化地开展工作,减少和防止因工作失误、疏忽而发生的索赔机会.
9．认真审核竣工结算.竣工结算是对投资控制成效的最终具体反映,只有通过竣工结算审查才能反映出投资控制的效果.因此,监理工程师应认真对待竣工结算的审查工作,依据有关签证和各计量段的工程量和论文范文计量,按工程结算程序进行认真复核确认.收集、整理有关施工和竣工结算的相关资料,工程师和总监对承包人报来的计量资料要审查工程量、数据来源和计算结果,重点审查内容为：各项论文范文的增减是否合理、各项论文范文的增减是否满足合同规定、各项论文范文的增减有无原始凭证、各项论文范文的增减计算是否正确、各种论文范文调差、各种取费标准是否正确等.
影响建筑工程投资的因素有很多,而投资监理又是一种事前的、主动地、动态的控制,因此监理工程师应从工程设计方案的选定、承包商的选择、施工过程中的工程变更、“议价材”和大型设备的选用、把好现场签证关、施工合同的管理、树立和强化风险防范意识、积极处理索赔事件以及竣工结算的审核等方面进行投资控制,以确保达到合理控制工程造价的目的.
参考文献
[1]侯玉梅． 工程监理在施工过程投资控制中的作用和分析[J]． 现代商业． 2011（5）
[2]陈鸣． 工程监理在控制工程造价中的作用[J]． 山西建筑．2008,34（31）
[3]曾健生．浅谈项目投资控制的监理[J]．广西城镇建设．2009（2）
[4]翁斌． 浅析建设工程监理的投资控制[J]． 建设监理．2010（5）
总结：这篇投资控制论文范文为免费优秀学术论文范文,可用于相关写作参考。
投资控制措施引用文献:
[1] 投资和风险控制毕业论文模板范文 投资和风险控制类学士学位论文范文10000字
[2] 内部控制和投资专科开题报告范文 内部控制和投资类有关论文怎么撰写3000字
[3] 内部控制和投资毕业论文的格式范文 关于内部控制和投资相关论文参考文献范文2万字
