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主题:房地产法 下载地址:论文doc下载 原创作者:原创作者未知 评分:9.0分 更新时间: 2024-01-05

房地产法论文范文

房地产法论文

目录

  1. 第一篇论文摘要:论房地产法体系的重构
  2. 第二篇摘要范文:论商品房买卖中的法律适用问题
  3. 第三篇房地产法论文摘要:关于“房地产法”课程教学的实践与探索
  4. 第四篇房地产法论文摘要模板:论房地产法的几个基本问题
  5. 第五篇房地产法论文摘要怎么写:“房地产法新型疑难案件”研讨会综述
  6. 第六篇摘要范文:房地产法律应用型人才培养的困境与出路——以房地产法课程改革为突破口
  7. 第七篇房地产法论文摘要范文:房地产法教学中案例教学法的运用
  8. 第八篇房地产法论文摘要格式:引入法律诊所方式 创新“房地产法”课程教学模式
  9. 第九篇房地产法论文摘要:架空还是充实——论《物权法》对房地产法的影响
  10. 第十篇摘要范文:房地产法教学改革问题研究

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第一篇论文摘要:论房地产法体系的重构

房地产法的体系是与房地产有关的法律规范有机统一的整体.在房地产业发展和房地产市场规范过程中,我国房地产法的理论和立法实践有了比较大的发展.随着中国特色社会主义市场经济的逐步建立,政府与市场关系的逐步清晰,必然面临着一个房地产法律规范体系的调整与完善问题.而房地产法的性质决定了我国房地产立法方向以及完善的具体措施.如何准确把握房地产法的性质,厘清我国房地产法与《物权法》、《土地管理法》等相关法律的关系,把握其在房地产法体系重构中的地位,对房地产法的现有规范体系进行认真的梳理显得十分必要.本文拟根据房地产法与经济法的密切关系,以经济法的精神,从经济法的视角对我国房地产法的体系进行较为深入的分析并提出完善举措.

本文除前言和结语外,共分为四个部分,三万余字.

第一部分为房地产法体系的理论分析.旨在论述房地产法的概念、房地产法体系的概念与结构,理论上为房地产法体系的完善做铺垫.房地产法的概念包含广义和狭义之分,根据房地产法以指定领域的房地产社会经济管理关系为调整对象,可以分为既调整国家与法人和自然人及其他经济主体在房地产开发、交易等过程中形成的纵向管理关系,以及也调整平等主体之间形成的横向经济关系.房地产法的体系是全部房地产法律规范共同组成的有机联系的整体.一个国家或地区房地产经济的发展水平、房地产业及其利益结构的性质、立法者的意志取向决定了其房地产法律体系结构的差异,国内学者对房地产法的体系分为两分法、三分法和三层次分法等几种观点.调整私人之间基本财产关系的《物权法》是不应该作为房地产法的主要组成部分,而《土地管理法》、《城乡规划法》、《建筑法》以及《价格法》、《广告法》、《消费者权益保护法》等只与房地产业的某个环节相关,因此只是房地产法体系中相关法律法规的一部分.《住宅法》与《城市房地产管理法》并列成为房地产法体系的重要组成部分.我国当前的房地产法的体系应该是以《宪法》为依据、以《城市房地产管理法》为核心、以《住宅法》为重要组成部分、覆盖相关法律的系统.

第二部分为房地产法的性质,旨在廓清房地产法的基本问题,如房地产法的性质等,为后文分析奠定基础.房地产法在我国法律体系中的定位一直时有争议,虽然《物权法》对房地产立法起着至关重要的作用,但是房地产法调整手段及调整规范都区别于《物权法》,因此属于经济法范畴更加具有说服力.从房地产领域及房地产法法律体系来看,国家对房地产生产、流通和消费环节的宏观上的管理和调控,与整个国民经济的发展协调,正是经济*能的体现.从房地产法的调整对象分析,国家对房地产市场中各种社会关系的调整,也体现了经济法的纵横统一性.

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第三部分为房地产法体系的立法现状及问题.旨在从我国房地产法的现状特点分析出发,探寻我国房地产法立法的问题.房地产法律体系建设不够完善,房地产法体系的争议使得相关法律无法配套实行.部门法立法标准不一,导致了重复立法,行政管理权力膨胀.土地立法落后,税收法律体系混乱,影响了房地产税收的规范性,无法促进土地资源的优化配置.金融法规的不健全给房地产市场带了更多的风险,让房地产市场缺乏稳定性.存在这些问题的原因其一是房地产法律制定模式不健全,其二是房地产法律体系建设指导思想的缺陷.

第四部分为房地产法体系的重构.旨在针对我国房地产法立法问题提出更加完善的建议,促进房地产的健康持久发展.首先提出房地产法体系的构建标准与原则.其次加快修改房地产基本法,让房地产一些相关法律能够实现统一协调地配套实施.完善土地立法,从土地审批、监督、权属方面讲土地制度纳入法制轨道.完善房地产税收立法,健全分税制立法体制,改革房地产税收结构.修改完善金融立法,加强金融监管以及规范房地产市场,健全住房保障制度和房地产宏观调控立法等.最后,突出消费者权益保护的内容以及重视生态环境保护和房地产市场经济的可持续发展.

第二篇摘要范文:论商品房买卖中的法律适用问题

随着我国商品房市场的进一步发展,在商品房买卖过程中当事人之间的纠纷也日渐增多,其中不乏由于我国房地产法的不完善导致的法律适用方面的困惑,房地产法的立法完善已经成为一个迫切的问题.从我国现行的房地产法的渊源来看,主要由《宪法》、《民法通则》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城市规划法》、《城镇国有土地使用权出让转让管理暂行条例》以及众多的部门规章和地方立法构成.现行立法非常庞杂且互相冲突重叠,在立法取向上带有浓厚的行政管理法色彩,行政管理权力对民事权利干预过多,自然使国家管理权力过分膨胀,使房地产权人权利萎缩.这种管理色彩浓厚的法律、法规、规章对于我国房地产和不动产及其交易市场的形成无疑起到了非常重要的作用,但是随着社会主义市场经济法律体系的完善,我国房地产市场走向规范,商品房、商用楼大量涌现,房地产法的功能将从管理功能逐渐的转变为保护房地产权人的权利,调整平等主体之间的交易功能.这种转变将使房地产立法的思路、指导思想、理论基础等发生变化,这种变化决定了现行房地产法的过渡性.

物权法作为一个以界定物权归属为己任的自治法领域,实质上是房地产交易的法律基础.我国的《物权法》虽然由于种种原因迟迟没有正式出台,但是正式公布的《物权法草案》中所确立的一些原则性的规定必然将对我国现行的房地产法产生影响.《物权法》作为房地产法的直接上位法,它的一些原则性的规定必然要求房地产法对其进行细化,增强可操作性.本文着眼于商品房买卖中的法律适用问题,以物权法对房地产法的整合为视角,提出了商品房买卖中存在的一些突出问题的具体的法律适用规则.

本文共分六部分,其中包括导言、正文四章和结语,约四万三千字.文章从商品房买卖过程中存在的法律适用方面的问题入手,总结出现行房地产法存在的弊端,然后从宏观角度提炼出房地产法的整合思路——以即将出台的物权法对房地产法的整合为解决问题的方法.在随后的第二、第三章中,从微观角度分别对期房买卖和现房买卖中存在的法律适用方面的问题进行了论述,探讨了问题的解决方法,当然,文中的解决方法是建立在《物权法草案》中所确定的原则基础上.正文的最后一部分则是对实践中普遍存在的“一房二卖”的问题进行了分析,并且分别提出了在三种不同情况下的处理方式.

第三篇房地产法论文摘要:关于“房地产法”课程教学的实践与探索

房地产法课程是房地产经营管理专业大学本科教育的专业核心课程.了解现有的房地产法律法规,对未来从事与房地产有关工作的学生而言,具有特殊的意义.房地产法课程教学的目标在于让学生了解房地产法律的概念、原理、房地产开发过程各个环节具体的法律规定以及培养学生深入思考与解决问题的能力等.房地产法教学内容按照房地产开发的过程构架,教学方式采取多样化手段.具体教学中也存在课程名称、学时设置、资金投入等方面的问题,通过对教学环境的改善以及自身不断提高教学水平,以求学生在房地产法教学中学有所获.

第四篇房地产法论文摘要模板:论房地产法的几个基本问题

一、房地产法中“房地产”含义之界定 关于房地产法中房地产的确切含义,我国目前统一的房地产立法中尚无明确的规定,只是在一些地方性立法中偶有涉及.在学理上,人们对房地产的含义界定颇多,差异较大.其中几种主要的观点是:(1)房地产是房屋及其相关联的土地,(2)房地产是土地及其固定物,


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第五篇房地产法论文摘要怎么写:“房地产法新型疑难案件”研讨会综述

进入21世纪以来,我国司法实践中有关房地产案件的数量直线上升.由于这些案件既涉及民法中的私法自治,也受到国家政策与管制性法规的影响,因而在司法实践中疑难问题丛生.本次由华东政法大学房地产法研究所主办的",房地产法新型疑难案件",研讨会聚集了房地产法理论与实践领域的各位专家学者,对于近来房地产案件中所涉及的五大疑难问题进行了集中的讨论.

第六篇摘要范文:房地产法律应用型人才培养的困境与出路——以房地产法课程改革为突破口

房地产法在我国法律教学体系中具有重要的意义,当前我国房地产法律应用型人才培养模式存在学科定位不明确、理论研究不充分、课程设计不合理以及培养机制不健全四个方面的问题.建议立足于房地产法律专业硕士研究生的培养,通过对房地产法律课程、教学观念、考核方式的重新设计,建立起案例教学、情景化教学、法律诊所等多元化的房地产法课程教学模式,以重塑我国房地产法律应用型人才培养机制,为国家、社会和市场培养出一批招之即来、来之能用、用能胜任的当代房地产法律应用型人才.

第七篇房地产法论文摘要范文:房地产法教学中案例教学法的运用

房地产法教学在法学教育中具有重要的意义,在房地产法教学中运用案例教学法能够培养学生解决问题的能力、激发学生的学习兴趣和提高教师的教学水平.房地产法教学中案例教学法的运用包括教学前的准备阶段、案例教学阶段以及教学后的总结阶段三个阶段.

第八篇房地产法论文摘要格式:引入法律诊所方式 创新“房地产法”课程教学模式

研究型大学要求加强学生的实践能力,如何切实有效地提高法学专业学生的创新能力和实际职业技能,是当前教学改革重要意义所在.在我校之所以引入法律诊所方式",房地产法",课程实践性教学,一方面是因为",房地产法",课程本身是多门类法律交叉学科,具有大量丰富的案例适合开展法律诊所方式教学,另一方面是因为法律诊所方式",房地产法",课程教学模式,可以切实有效地提升法学专业学生理论联系实际的能力.

第九篇房地产法论文摘要:架空还是充实——论《物权法》对房地产法的影响

作为一部基本法,《物权法》的出台对我国日后相关立法的走向起着至关重要的作用,而作为一部以调整不动产权利归属和利用为主体内容的法律,《物权法》对房地产法律部门的重大影响更是不言而喻.有

第十篇摘要范文:房地产法教学改革问题研究

房地产法的学科定位不明确,制约了课程设计和学科发展.建议以民事权利体系为线索展开课程设计模块,建议采取情景教学激发学生的自主性,建议法律诊所式课程设计为法学专业的必修课,建议房地产法课程与其实证研究并行.

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房地产法引用文献:

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