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主题:房地产发展趋势 下载地址:论文doc下载 原创作者:原创作者未知 评分:9.0分 更新时间: 2024-01-04

房地产发展趋势论文范文

房地产发展趋势论文

目录

  1. 第一篇论文摘要:我国房地产价格发展趋势研究
  2. 第二篇摘要范文:中国知名房地产开发企业发展趋势
  3. 第三篇房地产发展趋势论文摘要:咸阳市房地产市场发展趋势研究
  4. 第四篇房地产发展趋势论文摘要模板:国内房地产发展趋势研究及销售价格指数基于ARMA模型的预测分析
  5. 第五篇房地产发展趋势论文摘要怎么写:房地产融资渠道现状分析与发展趋势展望
  6. 第六篇摘要范文:我国房地产市场发展趋势及对策研究
  7. 第七篇房地产发展趋势论文摘要范文:浅析我国房地产经济发展现状与发展趋势
  8. 第八篇房地产发展趋势论文摘要格式:南京市商品住宅房地产市场发展趋势与对策研究
  9. 第九篇房地产发展趋势论文摘要:济南市房地产市场发展趋势研究
  10. 第十篇摘要范文:我国房地产经济发展现状及其未来发展趋势

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第一篇论文摘要:我国房地产价格发展趋势研究

本文从房地产价格的相关理论出发,主要从房地产需求、房地产供给、房地产金融和房地产宏观调控等角度对影响房价的因素进行了分析,并从实证角度分析了各因素对房价的影响.本研究运用近10年房地产价格季度数据和时间序列模型对房地产价格发展趋势进行预测,最后提出房地产价格发展预警和稳定房价的建议.

第二篇摘要范文:中国知名房地产开发企业发展趋势

中国房地产开发企业从90年代起步以来,经历了由膨胀到调整、发展、整合的发展阶段.目前,中国房地产开发企业数量仍然繁多,但市场占有率、整体盈利水平都比较低下,而且资产负债率一直处于75%左右的较高水平.但经历了近20年风风雨雨的磨练,也造就了一批大型的知名房地产开发企业,这些企业的发展引导着整个行业的发展,可以说是整个行业的标杆.


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本文对知名房地产开发企业的综合对比分析可知,在市场快速发展的时期,这些企业的扩张和发展领先于其他企业,而在市场低迷的情况下,他们也率先采取降价促销的营销手段.在2008年整体经济受创的情况下,房地产行业也难逃于难,短期市场萎靡的局势很难改变.在此大势不好的情况下,这些知名房地产开发企业在未来发展中的策略将逐步转变,长期的发展趋势将是应该开始考虑的话题.

在综合对比分析的基础上,在目前国内房地产形势不好的背景下,提出知名房地产开发企业的未来发展必须根据目前市场情况调整自己的发展策略,针对性地提出了未来知名房地产开发企业的应采取的措施:短期内降价销售以快速回笼资金,放缓扩张速度,探索多元化的融资渠道.并结合中国房地产市场的发展,提出了知名房地产开发企业将呈三大发展趋势:专业化精益求精、业务发展多元化、行业重组强者愈强.

第三篇房地产发展趋势论文摘要:咸阳市房地产市场发展趋势研究

从2005年开始,*政府针对房地产价格居高不下的市场现状做出了重大调整,相关的政策陆续出台,在此背景下,咸阳市房地产市场发展现状如何,未来何去何从,成为困扰咸阳市政府、房地产开发企业及老百姓的一个重要问题.针对此问题,本人通过实地调查,结合当前经济环境的现实条件,对咸阳市房地产市场做出一个较全面的分析和研究.

本论文从咸阳市房地产市场发展现状入手,提出咸阳市房地产市场发展面临的主要问题,通过实地调查研究,利用统计分析和理论与实践相结合的方法,对咸阳市房地产市场发展进行趋势分析,最后找出解决问题的思路.

内容包括六部分:

第一章,指出本论文的研究背景、研究的目的和意义、介绍了国内外房地产市场方面的研究概况并指出其优势和不足之处.

第二章,阐述了房地产市场分析相关理论,其中包括级差地租理论、供求理论、价格理论、竞争理论及房地产市场供求预测等,为分析咸阳市房地产市场发展及存在问题构建了一个合适的理论平台.

第三章,阐述了咸阳市的基本情况、咸阳市房地产市场发展阶段、房地产市场投资状况、房地产产品及配套状况、房地产市场的供给与需求状况及房地产价格.

第四章,指出咸阳市房地产市场发展面临的主要问题有:规划滞后,交通等基础设施落后,商品房质量不高,中低价位房供应不足,物业管理滞后,营销水平有限,居民住房消费观念存在误区.

第五章,通过分析咸阳市房地产市场发展趋势,对咸阳市房地产市场进行了预测.

第六章,从政府、开发商、消费者三个角度提出促进咸阳市房地产市场健康发展的几点建议.

本论文有以下两点创新之处:一是国内对房地产市场方面的预测研究,样本大多都集中于大城市,而本文预测咸阳这个中小城市的房地产市场,目前在国内尚属少数之列,这对今后咸阳市与房地产相关的行业的实际工作具有现实指导意义,二是针对咸阳市居民住房消费观念存在的误区,提出消费者应切合实际选择合适的住房面积、先租房住等务实的居住观.

第四篇房地产发展趋势论文摘要模板:国内房地产发展趋势研究及销售价格指数基于ARMA模型的预测分析

本文以国内房地产业为背景,对房地产业近几十年的发展趋势进行了初步研究,并在此基础上对国内房地产销售价格指数建立了ARMA模型进行预测分析.

在文章的第三部分,我们分别对国内城镇常住人口变化情况、房地产业的投资开发情况以及国内房地产业的发展情况进行了分析和探讨.本文运用了格兰杰因果关系检验、平稳性分析、ADF检验等方法,得到了1992年-2007年间房地产行业的增加值、增长率及占GDP的比重都是非平稳序列,GDP的贡献率是平稳序列的结论.随后,我们又对这四个序列分别进行了回归拟合,得到的回归方程为:xf1等于896193.2-449.4383 t+1.105133Xt-11+0.155901 xt-21+0.335704Xt-31-0.088315 Xt-41-0.097913Xt-51+0.912867Xt-61.xt2等于-3315.636+1.663423 t-0.548474 xt-12-0.013403 xt-22+0.137781 xt-32+0.340514 xt-42.xt3等于0.893319+0.824929 xt-13-0.125995 xt-23-0.030363 xt-33+0.500336 Xt-43-0.357476Xt-53.△2Xt4等于7.386182-0.003622 t+0.35567△2Xt-14-1.84024△t-14

预测结果显示,增加值将快速地增长;增长率呈波动状,且在2050年已达到30%;占GDP的比重在4.75%附近波动;对GDP的贡献率虽然也在不断增长,但增长速度很缓慢,且在2050年达到了6.688%.

在文章的第四部分,通过建立ARMA(p,q)模型,对1998-01到2010-12的156组房地产销售价格指数数据进行了拟合及预测分析.在模型求解中,首先对序列进行平稳性分析,发现该序列是非平稳的.再对其进行单整分析,得到其为一阶单整的结论.其次,对平稳的一阶差分序列进行相关性检验,得到其是自相关的,即非纯随机性的结论.然后,根据样本自相关系数和偏自相关系数,估计出模型中参数p,q的值.最后,对模型中的参数进行估计,这也是本部分的重点和难点.

在已有的RLS-LS算法及GW-LS算法的基础上,本文创新性地提出了一种新的求解方法—GA-LS算法.GA-LS算法是利用遗传算法对ARMA模型中的LS近似结构中的参数进行搜索估计,不仅能有效克服RLS-LS算法中出现的问题,得到的结果还更符合实际.文中不仅分别利用RLS-LS算法GA-LS算法来估计参数、进行预测,还对两种算法及得到的结果进行了比较分析,验证了GA-LS算法的优势之处.通过GA-LS算法求解得到的参数值φ等于[0,0.1,0,0.2,0.12,0.2196,0.03,0.0998,0,0.0118,0.1030,0,0,0,0],δ1t,等于-1.0000,δ2t,等于0.0000,()1t等于-1.预测结果显示:在现有房地产政策不变的情况下,未来五年的房地产销售价格指数将呈现出微小的波动,但整体上依然呈增长趋势,且到2020年销售指数已经达到了114.

第五篇房地产发展趋势论文摘要怎么写:房地产融资渠道现状分析与发展趋势展望

我国房地产融资渠道严重依赖于银行体系的现状是近年来社会各界一直关注的一个核心问题.构建多元化的房地产融资体系是解决这一问题的关键.本文根据政府的政策目的分析了我国房地产融资渠道的发展趋势及路径选择,未来的房地产融资体系具有五个特点:融资渠道多元化、价格指标市场化、产品形式证券化、资金来源公众化、收益风险对称化.

第六篇摘要范文:我国房地产市场发展趋势及对策研究

改革开放以来,我国的房地产业取得了高速的发展.房地产企业数量、从业人数以及投资额等等一系列数据直线攀升,房地产业成为国民经济的主要拉动产业.但由于发展不够理性,连续多年的高速发展带来了一些问题,这些问题在这次国际金融危机中逐一的暴露出来.本文的主要研究思路是:从我国的实际国情出发,深入分析我国房地产业发展的状况,通过与国外发达国家的成功经验对比,研究我国房地产业发展存在的问题,并且提出切实可行的对策措施.

本文分五部分,第一部分是房地产经济理论的简述,阐明房地产业在国民经济中的重要地位.第二部分介绍发达国家的房地产业的情况,从中找出一些值得借鉴的成功经验.第三、第四部分是对我国房地产业现状的具体分析,主要分析了我国房地产业发展的四个阶段,通过各个时期的发展状况,研究现阶段房地产市场存在的问题.第五部分主要是针对房地产市场存在的问题,提出一些对策措施,保证房地产业的可持续发展.

本文研究的主题是我国的房地产市场发展趋势及对策,房地产是一个进入21世纪后快速发展起来的产业,国内外学者对于房地产业也多有研究,但大多将视角集中在案例分析与实证分析以及价格与营销方面的研究,而针对我国房地产发展历程及发展趋势方面的分析研究较少.本文则是将国家针对房地产业如何可以健康的可持续发展作为主要的研究方向,通过对比国外一些发达国家对于房地产发展所取得的先进经验,详细论述我国房地产业发展过程中存在的问题等相关内容,得出相关结论,进而提出相应的对策建议.希望以此来推进房地产业的发展,特别是我国房地产业的健康可持续性发展,这是本文的创新点,亦是本文选题的动机所在,更是本文所追求的最终目标.

第七篇房地产发展趋势论文摘要范文:浅析我国房地产经济发展现状与发展趋势

房地产业作为改革开放以来我国国民经济中一个新的增长点,对于我国的国民经济影响较大.房地产经济的发展,促进了我国经济的迅速发展,也改善了人民的生活质量.但是当前房地产的发展过程中遇到了不少问题,这些问题都是亟待解决的.本文通过介绍目前中国房地产经济发展的现状,分析和探讨我国房地产未来的发展趋势,希望对于房地产市场发展把握有所帮助.

第八篇房地产发展趋势论文摘要格式:南京市商品住宅房地产市场发展趋势与对策研究

本文通过对南京市住宅房地产业发展现状的分析,运用经济学、统计学及灰色系统理论等方面的理论和方法,对南京市住宅商品房市场发展进行了实证研究.

全文从五方面来研究南京市住宅商品房市场.首先论述了该文的研究背景及重要意义.第二部分介绍了住宅房地产业发展的基础理论.第三部分分析了南京市商品住宅房地产发展的现状,同时指出了存在的问题及其成因.第四部分通过大量详实的数据,从南京市住宅市场的供给、需求及价格三方面,预测了南京市未来住宅商品房的供给量,并运用指数增长模型分析了南京市未来住宅房地产开发投资和销售面积的波动趋势,运用灰色关联度实证了显著影响南京市住宅商品房需求的因素,同时,借助灰色预测方法,建立灰色预测模型预测了未来几年南京市住宅商品房销售面积,最后运用回归分析方法实证了南京市住宅商品房价格增长过快并非完全受供求关系影响,同时将定量和定性分析相结合预测了南京市住宅商品房价格的发展趋势.基于本文前面的研究,第五部分对南京市住宅房地产市场存在的问题和的发展前景提出相应的政策和建议.

第九篇房地产发展趋势论文摘要:济南市房地产市场发展趋势研究

随着经济改革的深入,房地产业作为国民经济基础性和先导性产业得到了长足的发展,对社会、经济的发展产生了巨大的推动和影响,特别是近几年,中国房地产业发展突飞猛进,一跃成为新的经济增长点.于此同时,济南作为二线城市紧随全市房地产业的发展热潮也在迅猛的发展.但伴随着发展济南市的房地产业发展也面临不少问题.这些问题的解决不仅仅是实现房地产业健康持续发展的需要,同时也是实现产业结构调整和优化以及社会经济可持续发展的需要.

考虑到房地产市场很强的地域性,该文以济南市房地产市场的发展为研究对象,致力于构建一个适应于房地产市场,特别是济南市房地产市场的预测系统,通过对与济南市房地产市场相关的各种影响因素的定性、定量分析,再结合济南市房地产市场发展的影响因素,以此对济南市房地产市场发展前景进行了展望,把握济南市房地产业发展趋势,给予济南市住房消费者和开发商一定的借鉴.

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第十篇摘要范文:我国房地产经济发展现状及其未来发展趋势

我国要加快发展和完善房地产金融市场,鼓励房地产融资产品创新,积极拓展房地产企业融资渠道,完善房地产金融一级市场,推进房地产金融二级市场发展,大力发展房地产金融市场*,完善房地产金融市场机构体系.本文分析了我国房地产经济发展现状及其未来发展趋势.

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