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第一篇房地产市场营销论文范文参考：房地产住宅市场营销与顾客满意度研究
随着我国国民经济与人民生活水平的快速发展和稳定提高,我国房地产住宅产业已经进入高速发展阶段,并已成为我国国民经济发展的重要支柱产业之一.但是,由于我国房地产住宅市场起步很晚,尚处于初级发展阶段,不可避免地会遇到许多发展中的问题.在此背景下,深入探讨房地产住宅市场营销与顾客满意度问题,无疑对促进我国房地产住宅市场的健康发展具有重要的理论与现实意义.
第一章首先在分析房地产住宅市场发展意义基础上,合理界定了论文研究目标,以及论文研究内容与体系结构.
第二章分析了房地产的基本内涵及其基本特征,在探讨市场与市场机制基础上,清晰定义了房地产市场的基本概念,剖析了房地产市场运行机制,探讨了住宅产业化发展趋势,分析了住宅装修的基本要求.
第三章首先在分析市场营销内涵基础上,对主要市场营销理论进行了系统分析,讨论了目前我国市场营销理论发展的基本现状以及房地产市场营销所存在问题.
第四章分析了传统营销观念所存在的根本性问题,在探讨顾客满意度基本内涵基础上,研究了顾客满意度与顾客忠诚之间的内在关系,深入剖析了关于顾客满意度的观测与变量多重相关性问题,提出了运用结构方程原理解决房地产住宅市场顾客满意度模型构建及变量多重共线性问题的整体解决方案.
第五章首先对QLHY项目进行了深入的市场分析,综合运用房地产市场营销原理,进行了系统的QLHY项目营销推广策划研究工作,并在上述研究基础上,进一步对QLHY营销推广策划方案效益进行了科学预测,从而有效地保障了QLHY项目的顺利实施.
第六章首先给出了系统的房地产住宅市场顾客满意度表征变量体系与顾客满意度结构方程框架模型,结合测量模型表征变量的内涵设计了房地产住宅市场顾客满意度调查问卷,并根据QLHY项目实际背景,进行了完整的QLHY顾客满意度实证模型,进而深入探讨了房地产市场顾客满意度影响变量之间的内在联系与相互作用关系,对顾客满意度各影响变量进行了系统的因素贡献度分析,给出了其未来改进工作的基本策略.
第二篇房地产市场营销论文样文：房地产投资项目系统策划研究
随着房地产业从卖方市场过渡到买方市场,房地产开发商也从凭感觉出发的粗放经营过渡到依赖科学的项目策划.90年代以来房地产投资项目策划的研究取得了长足的发展,然而到目前为止大家对房地产策划的内涵以及研究对象还有分歧,还没有建立房地产投资项目系统策划的理论和框架.本文的研究目的是通过对房地产投资项目的分析,完善房地产投资项目系统策划的理论体系,构建完整的房地产投资项目系统策划及反馈跟踪的框架,说明房地产投资项目关键环节的策划方法与手段,并以此指导实践,从而降低房地产项目投资风险,提高房地产投资项目实施过程中管理、控制的技术水平,更好地实现房地产项目投资目标.
全文除绪论外,总共包含八章.文中第一章构建了房地产投资项目系统策划的理论体系和框架,包括房地产投资项目系统策划的内涵,理论基础以及特点.房地产投资项目系统策划是指为达到房地产项目投资目标,在调查、分析有关资料的基础上,按照一定的程序对房地产投资项目的实施事先进行系统地、全面地构思、谋划,并制定和选择合理可行的执行方案,以及根据目标要求和现实环境变化,对方案进行修改、调整的一种创造性的活动.它包括房地产投资项目的市场分析与预测,营销策划,融资策划,开发过程策划,物业管理策划,以及投资风险分析等.文章指出房地产投资项目系统策划不仅仅是这些策划子系统的简单组合,它是由这些策划子系统所组成的一项系统工程,满足整体性、综合性、满意性、地域性、前瞻性、市场性、创新性、操作性以及多样性的特点. 第二章到第七章论述了房地产投资项目系统策划所包含的各策划子系统以及这些策划子系统的策划方法与手段.文中第二章介绍了房地产市场分析的基本概念、内容、分析与预测的方法以及如何在此基础上进行房地产项目主题概念与形象定位.房地产市场分析的主要内容包含房地产市场影响因素分析以及供需分析.房地产市场分析工作主要通过资料收集和市场调研来完成,房地产市场分析工作流程主要分为：确定分析对象、分析目的、分析日期、收集资料、市场调研、以及运用经验、统计数据等方法进行市场分析和预测,同时针对实际市场分析和预测中工作存在的问题,提出了解决问题的办法.本章还对房地产项目主题概念与形象定位的定义、本质、功能、风格作了理论阐述,设定了较为科学的主题概念与形象定位的程序并分析了南京某项目主题概念定位和形象定位的案例.| 有关论文范文主题研究: | 关于房地产市场营销论文范文 | 大学生适用: | 2500字本科论文、2000字学术论文 |
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第六章论述了物业管理与房地产投资项目策划的关系,物业管理策划的主要任务和基本流程、物业管理定位、物业管理方式选择、物业管理招投标、物业管理前期介入与房地产开发的互动等问题.物业管理与房地产项目的成败密切相关,物业管理己经成为房地产商竞争的重要手段.物业管理策划的主要任务是根据消费者的需求,确定物业管理的具体定位,决定服务项目、服务内容、服务标准、收费标准,确定管理方式,选择物业管理企业.根据物业管理策划的内容,进行物业管理前期介入,使
第三篇房地产市场营销论文范文模板：基于虚拟营销的房地产风险动态防范与控制研究
随着我国经济的迅速发展和人民生活水平的逐步提高,城镇居民对于房地产的消费需求与投资需求不断增加,房地产业近年来呈现出迅猛发展的势头,相关产业在其拉动下迅速发展,房地产已经成为国民经济的重要支柱.现阶段,在房地产业繁荣的现象背后,也存在着诸多矛盾,既有结构性矛盾,也有体制性矛盾和供需失衡的矛盾,这些矛盾给房地产企业的市场营销带来诸多风险,随着房地产营销活动的不断拓展,人们对于房地产风险的认识也越来越全面与深刻.如何提高营销的效率,防范与控制房地产营销风险,是业界专家与学者重点研究的课题.
在系统研究房地产营销风险相关理论成果的基础上,深入剖析房地产营销风险产生的原因、表现的特征与风险损失发生的规律,利用定量与定性相结合的方法,本文对房地产营销风险因素的识别、分析、评估以及防范与控制对策进行了全面的研究.特别是对于房地产营销风险的评估,本文应用BP神经网络的优化算法——混沌BP混合算法,建立模型,给出训练样本,结合实例做了房地产营销风险事件发生概率的计算,这是对营销风险定量评估的一个有益尝试,应用AHP与模糊综合评价相结合的方法,给出具体例子,对房地产营销风险损失的综合评估进行了研究.
本文通过对房地产营销的模式和虚拟组织理论的研究,提出房地产虚拟营销的思路,虚拟营销既是宏观经济环境变化的要求,也是房地产营销的内在需求.通过房地产虚拟营销,可以使房地产动态联盟主动适应外部环境的变化、迅速捕捉市场机遇、实现敏捷制造、实现盟员企业间的优势互补、资源共享、共同分担营销风险和成本.而共同分担营销风险和成本,是房地产虚拟营销产生的最基本内在动因.
基于房地产营销宏观与微观环境的快速多变的特点和动态联盟的不稳定性,本文提出房地产营销风险的动态防范与控制机制,动态防范与控制机制强调对风险的实时监控与针对风险因素变化的快速响应,在最短的时间内对风险因素变化产生的后果作出判断,决定是否采取风险控制措施,这是对传统风险控制理论的拓展和补充.
在前述理论研究和建立模型的基础上,经过大量深入细致的工作,通过在CJH房地产开发有限公司及其盟员企业收集营销风险资料和数据,进行了实证研究.对其实施动态营销风险防范和控制机制的效果做了细致分析,最后给出了改进和优化措施,以期对房地产企业的可持续发展有所裨益.
第四篇房地产市场营销论文范例：重大风险情境下房地产消费者的购买决策和楼层选择行为研究
在房地产市场中,商品房区别于所有其他大宗耐用品、零售品或服务产品的显著特征之一就是其具有完全的土地依附性,但是地震灾害却是对商品房这一特点的最大挑战.在汶川地震发生之前,人们极少考虑过地震等突发性风险事件对商品房的影响,而在这之后,人们的购房观念发生了很大变化,这对房地产企业的产品策略、营销策略等都提出了新的挑战.然而,纵观过去的研究,鲜有学者问津在地震等重大突发性风险事件发生后,感知风险等因素对人们的消费心理和决策选择行为的影响,尤其是具体到对房地产这一特定行业的消费行为影响的研究更为匮乏.
本研究以地震等突发性灾害下的房地产市场消费者为研究对象,构建了地震感知风险对消费者价值评估和再购与推荐意向影响的模型,发现地震感知风险对消费者购买决策过程中的重要方面,包括感知质量、感知价值和感知价格等都具有显著的直接影响,并通过感知价值的*作用间接负向影响消费者的再购和推荐意向.该研究发现系统阐述了地震感知风险在个体层面产生的影响及其机理.其次,研究扩展这些结果,建立了地震感知风险与消费者信心之间影响关系的理论模型,发现地震感知风险对消费者信心的其中一个维度即经济发展信心产生了直接负向影响,对重建和房地产发展信心没有产生显著影响,对生活质量信心的负向影响是通过经济发展信心的*作用间接实现的.同时,研究发现消费者信心各维度之间蕴含的相互关联,即重建和房地产发展信心对经济发展信心起显著正向影响,同时,经济发展信心对生活质量信心具有正向影响.最后,研究通过对房地产市场实际交易数据的分析,考察地震感知风险对房地产行业整体销售的影响和对个体层面更微观具体表现的消费者楼层选择行为的影响,发现地震感知风险使消费者对低层、多层的物业类型更加青睐,同时使消费者在地震后更偏好选购高层建筑的低楼层.
本研究具有重要的理论价值,具体包括：1.从影响房地产消费者决策行为的关键要素的角度出发,引入了地震感知风险这个重要变量,通过考察该变量对消费者的感知质量、感知价值、感知价格和再购和推荐意向的影响机制,并分析了后悔心理变量在模型中的影响,诠释了消费者面临重大风险情境时的决策心理和行为的变化,扩展了风险感知理论在消费者行为领域的研究范畴.2.进一步挖掘了影响消费者信心的因素,探讨消费者地震感知风险对消费者信心的影响及其各构成维度之间的内在逻辑,对消费者信心理论的发展进行了有益的补充.3.分析了房地产市场消费者在地震前后楼层选择的变化情况,并剖析了该特殊变化产生的背后机理、规律和过程,丰富了消费者行为和房地产定价理论方面的文献.同时,研究也具有重要的实践应用价值,为房地产企业和政府相关部门将来面对地震等类似的突发性风险情境时,快速洞察消费者行为的变化,并理解行为背后的机理提供了系统的理论依据和应对策略参考.
第五篇房地产市场营销论文范文格式：房地产开发企业持续经营投资决策研究
随着房地产成为我国国民经济的支柱产业之一,房地产业的周期波动对国民经济周期的影响越来越大,而房地产企业的投资决策行为对房地产业周期波动的影响不容忽视,同时持续经营已经成为现代企业的重要课题.所以,研究房地产企业持续经营的投资决策行为有着重要意义.
房地产企业持续经营是指有别于为实施单一项目而设立项目法人的多项目运做、不因项目结束而结束的持续运营的企业经营模式,这种经营模式的特点是企业在决策投资新项目时必须考虑现有资产、企业历史形成的管理模式、营销模式,更重要的是必须考虑企业的长期投资战略.基于此,开发企业持续经营的投资决策是在既定的企业投资战略基础下,结合市场因素和企业自身因素综合判断投资机会的各项经济参数,进而把投资机会与企业现有资产进行整合,以整合效应作为企业投资决策的依据. 在众多企业决策目标中,企业价值增加值比较适合于房地产开发企业持续经营的投资决策.企业价值增加值的指标包括企业管理能力的变化、企业营销能力的变化、企业产品创新能力的变化、企业产品复制能力的变化、企业赢利能力的变化、企业风险水平的变化和企业资金融通能力的变化等七项,企业价值增加值就是这七项指标的加权平均值.围绕企业价值增加的企业投资决策流程再造需建立企业各价值创造环节的人员组成决策小组. 企业的投资战略中,企业的市场定位从企业角色定位和产品定位两方面考虑,投资时机的选择是综合企业生命周期和行业周期波动综合选择,投资区域选择则必须综合考虑区域政策环境、市场化程度、区域的经济发展情况、房地产供求情况以及消费力情况等因素,项目规模不足于影响区域供求情况时的投资规模决策主要依据项目本身的经济性、项目规模大到影响区域总供求情况时的投资规模决策则需考虑过量损失和不足损失的均衡,企业总投资规模可以根据企业的资金边际成本和投资边际收益来决策. 持续经营企业对投资机会的市场价值、开发成本、周期等项目经济参数的分析主要集中于企业自身的因素对项目的影响.在投资机会市场价值的判断中除进行周密的市场研究外,还需结合企业的营销能力进行修正,对投资机会成本的分析也是在进行调查研究的基础上结合企业的具体管理能力进行分析,开为您写房地产市场营销毕业论文范文和职称论文提供相关参考文献.
房地产市场营销引用文献:
[1] 房地产市场营销相关论文选题 房地产市场营销论文题目选什么比较好
[2] 关于房地产市场营销策划的论文选题 房地产市场营销策划专业论文题目怎样拟
[3] 房地产市场营销学论文参考文献 房地产市场营销期刊参考文献哪里找
