《建设项目全寿命周期内工程造价的投资控制对策》
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【摘 要】在我国经济建设快速发展的背景下,我国社会矛盾也日益凸显,其中高房价造成城市居民生活成本压力是当前城市生活中的一大矛盾.在我国房屋建筑施工过程中,工程造价过高是导致房屋建筑成本高的一大原因,进而导致城市房价售价过高.为了更有效控制房屋建筑造价,降低工程项目成本,就需要对项目工程造价进行有效控制.本文中将对全周期寿命下工程造价的含义进行解析,并介绍全寿命周期理论下工程造价的控制原则,最后对工程造价投资控制提出建设性建议,促进企业更好地将建筑项目成本控制在合理范围中.
【关键词】建筑;全寿命周期;工程造价
1.引言
建筑行业作为我国国民经济的支柱性产业,其带动了大量周边产业的繁荣发展,在我国今年经济发展过程中做出了重要贡献.但是在建筑行业发展过程中,随着原料成本、人力成本的显著增高,为建筑企业营收能力带来一定挑战.并且在建筑行业发展过程中,由于对建筑成本管控不足,导致在工程项目中资源浪费已成为一种常见现象,进一步增加了建筑企业财务负担.近年来随着我国市场经济的发展,建筑行业相关法规制度逐渐完善,对于建筑行业行为规范起到了一定的约束作用.但是在建筑项目工程造价阶段其设计方案仍存在明显不足,无法在项目设计阶段对工程造价进行有效把控,就会影响到后期项目投资资金的合理使用,无法有效保证建筑企业经济效益.因此,需要对建筑项目工程造价从项目设计到细节落实各个阶段都进行更加严格的管理,做好项目投资资金管理工作.
2.全寿命周期理论下工程造价的意义
全寿命周期理论是针对工程项目建设周期为工程项目不断优化周期内的任务目标.全寿命周期理论已在建筑工程领域有了多年的应用,其实际效果得到了大量工程项目的验证.在全寿命周期理论背景下的工程造价工作更加注重对整个项目周期内资金、资源的有效利用,通过对工程项目进行科学有效的控制方法达到对工程造价最优化和工程利润最大化的目的.全寿命周期理论下的项目周期,不仅包括对传统工程周期所理解的项目设计及工程实施阶段,同时还包括对于建筑项目的运行和报废处置两方面的工作内容.通过与传统工程造价所关注的内容相比较可以发现,全寿命周期理论下的工程造价理论更加合理,对于工程造价考虑的因素也更全面.
3.全寿命周期理论下工程造价原则
3、1技术与经济相结合
在全寿命周期理论下的工程造价首要的关注点就是将工程技术与工程经济效益有效结合.当前建筑项目往往施工周期长、工程难度大且需要投入大量的人力物力,因此需要对工程项目中的每一个细节都做到严格把控,任何施工过程中的疏忽都可能导致巨大的经济损失.因此在施工过程中,需要将项目工程中最主要的两个因素—施工技术和项目资金,进行有效结合,通过更加综合全面的管理方法使两者发挥出更大的优势.
3、2注重动态控制
在传统工程项目中,对于工程造价合理性的把控往往是一种被动管控的方式,这是因为在项目上规划设计阶段无法对工程造价预案进行有效的验证,只有在工程项目施工过程中,通过将每一步项目实际投入与工程造价预案进行比较才能发现工程造价方案中的不足之处,然后在根据实际情况对工程造价进行修正.传统的工程造价控制方案能够在实际工程项目中起到一定作用,但是其大多是一些弥补性的举措,在进行工程造价修正的同时也就意味着项目中有超出预算的部分,已对工程项目造成经济损失.因此,全寿命周期下的工程造价更加注重对工程造价的动态控制,通过对整体工程项目有一定的掌握,進而主动分析工程造价中所存在的不理性,提前发现其中存在的问题并及时改进,可以减少项目在施工过程中因出现问题而造成不必要的损失.
4.全寿命周期内工程造价投资控制方案
4、1项目决策阶段的工程造价
在项目工程建设过程中,会有不同程度的材料、资金浪费现象,但是归根结底,在项目决策阶段由于对工程造价的误判而造成的浪费才是对工程项目的最大浪费.因此在项目决策阶段,施工单位就需要对项目施工位置、环境因素、气候因素、交通运输等情况进行综合考虑,进而严格审判项目工程造价预算的合理性,在决策阶段就需将工程造价予以足够的重视.这样才能保证在后期项目施工阶段尽可能减少意外状况,使施工单位对工程的进度和资金状况有更好的掌控.
4、2 项目设计阶段的工程造价
工程项目的设计阶段就是工程项目正式落地实施的第一个阶段,通常建筑企业为了在项目工期内完工,往往会选择压缩项目设计阶段的时间来为施工过程留有更充足的时间.而且项目设计阶段所用费用不到项目总支出的百分之一,但是项目设计的结果对总体工程影响巨大.因此,建筑单位需要对项目设计阶段在工程造价控制方面的重要作用予以足够重视,不能一味地追求工程速度而忽视工程设计相关工作.具体的,施工单位在项目设计阶段需要让设计人员也参与到工程项目造价预算的相关工作中,充分听取设计人员对于设计方案工程造价方面的意见.将设计人员的意见与技术人员进行探讨,进而深入研究工程造价的合理性,将不合理之处进行及时改进.
4、3 项目施工阶段的工程造价
在建筑项目全寿命周期内的工程造价控制工作也会受到工程项目的施工技术所影响,而且施工技术是影响项目工程造价的一项重要因素.随着近年来建筑工程施工技术的不断革新,不论是项目管理技术还是工程施工技术都有极大的改进.通过利用更加高效的管理技术,能够促进项目施工阶段更加高效有序,对项目中资源进行更合理的利用,提高项目工程效率.在施工过程中对于新技术的应用可以在原料成本的同时保证建筑工程质量,加快项目工程施工进度节省时间成本.
总结：
工程造价是建筑工程施工过程中十分重要的内容,对建设项目中更高效的管控工程造价能够为企业节省更多成本开支,带来更高的经济效益.相比于传统工程造价工作,在全寿命周期内的工程造价能够结合项目实际情况优化工程造价计划,为企业带来更高的经济效益.我国建筑企业在日趋激烈的市场竞争环境下,加强对于项目工程造价相关工作的管理对于提高企业经济效益,提升企业核心竞争力有十分重要的作用.通过本文对全寿命周期内工程造价投资控制的分析与介绍,希望对建筑企业改善工程造价现状有一定帮助.
参考文献：
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[2]方奇,张军洲.建设工程项目全寿命造价管理存在的问题及对策[J].江西建材,2016, No.187（10）：253+258.
作者简介：
孙传栋（1990.03-）男,汉族,大学专科,助理工程师,从事工程造价工作.
综上所述：该文是一篇关于投资和全寿命周期相关专业的经典范文,可作为工程造价方面的大学硕士与本科毕业论文写作参考和投资和全寿命周期论文开题报告和职称论文论文写作参考文献.
投资和全寿命周期引用文献:
[1] 工程造价参考文献格式范文 投资和全寿命周期方面论文怎么写10000字
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[3] 全寿命周期和能源硕士论文开题报告范文 全寿命周期和能源有关研究生毕业论文范文10000字
