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论文范文经济工作会议所发出的明确信号正在于要充分的发挥房地产市场经济的作用,发挥商品房提高生活质量、改善居住需求的作用.同时强化政府责任,建立完善保障性住房的体系,让弱势群体的居住权利得到保障.
文 任志强
新闻提示
论文范文经济工作会议12月10日至12日在北京举行.但众多网友对此次会议没有明确的提出征收房产税表示疑惑,也对明年的房地产政策走向表示疑惑.对会议透露出的信息和解读,引起广泛关注.
我认为论文范文经济工作会议正确地指明了未来的方向.
未来市场化的进程可以让富有的家庭可以自由的选择消费的方式,并通过高价的土地收益形成城市建设的资金和保障性住房的建设资金,在房价和土地论文范文中替代税收分配中的等于次转移,同步解决低收入家庭的住房保障问题.但政府责任的缺失并没有形成这种二次转移致富的良性循环,于是房价、地价就成了众矢之的,成了影响市场正常发展的障碍,也影响着中国的经济发展.
住房保障和房屋管理局:劳动报：住房保障将逐步转化为货币补贴为主
论文范文经济工作会议明确的指出“要加快推进住房保障体系建设,强化政府责任”,这是党的文件中第一次这样的明确提出保障住房是政府的责任,而非市场的责任.
公共租赁住房这个新产品终于第一次进入了党的会议文件.任何国家都在住房体系建设中包括租赁性住房这个重要组成部分,但中国在拉动经济增长为主的指导思想下,租被卖代替了.在传统的拥有住房资产的观念下,租被认为是一种耻辱,拥有住房财富替代了居住权利.因此租赁性住房的市场一直不被重视,并被政策所抑制,于是让住房升级的发展阶梯出现了断裂,在不鼓励居民自行拥有多套住房用于市场出租的政策挤压下,政府又不能正面的提供租赁性住房,就变成了非买不可的市场扭曲、以及民众情绪中的抱怨.终于从迷茫中找到了解决的方向和重在保障居住权利的曙光.
“缓解群众在居住方面遇到的困难”,非常明确的提出政府的责任在保障而非升级.改善与升级不再是人权问题,也不可能一步到位并一劳永逸的解决.只能是在经济的增长与发展中,由政府给以保障性的缓解,由个人与家庭的努力在提高收入水平中逐步的解决改善与提高.许多人在用香港、新加坡这种城市型的地区与国家的情况对比中国,认为中国政府在住房保障上的缺位,却不知道一个城市型的地区或国家与一个人口众多的城市化高速发展阶段的国家是没有可比性的.如果计算上中国农村政府无偿提供的宅基地,也许中国仍然是住房福利排在世界第一的国家.而许多人同样也不知道香港的50平方米以下的小房子所占的比重是全世界最高的,更与中国的现状无法相比,而香港申请公屋则最少要有七年以上的工作条件才有权利提出申请.但中国政府已经在考虑刚参加工作的夹心层的住房问题了.过高的住房面积并非人权保障的范围,而“缓解”则表示这是个长期的矛盾,不可能在短时间内解决,更不可过高的期待于政府能为所有人提供财产权利的“保障”,只能适度的解决过渡性的居住权利.
终于“保障的归保障、市场的归市场”了,明确这是两个不同的体系、明确要分别建立这两个体系,则会从根本上纠正社会中的错误观念.也同时明确了两者各自的责任,政府应做好强化责任的事并给市场以充分竞争的条件.用市场化经济发展中的收益转换成对弱势群体的保障,弥补市场经济竞争之不足,促进市场化进程,才能最终让中国具有被世界各国认可的市场经济体制.
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