简介:关于房价解决方面的论文题目、论文提纲、房价解决论文开题报告、文献综述、参考文献的相关大学硕士和本科毕业论文。
提问：“限购令”能否抑制房价?
老任：增加供给与抑制投资“一手软一手硬”
关于“限购令”的话题,北京华远集团总裁任志强认为,调控政策似乎从来不从源头解决供给,反而从市场限制消费和购买.
“限购政策可以解决市场短期的供求关系问题,但是不能解决长期的需求满足问题,所以这不是调控的好方法.”任志强表示,在计划经济的年代,粮食少了就发粮票,布匹少了就发布票,那是因为生产上不去,所以才会出现短缺经济.改革开放的成果正是从限购变成不限制购买任何商品,如果限购没有解决人们的需求,那么这就不是市场经济的办法,也不是解决长远问题的好办法.
“问题在于恰恰是房价上涨较快的城市土地供应往往是不足的,比如南京仅完成了30%多,还有广州、杭州、深圳等等都在土地供应量上没有完成原定计划.”任志强说,土地供应量不足,将导致商品房供应紧缺,依然无法改变房价继续抬升的问题.
老任：限购剥夺民众迁徙权利
任志强表示,多个城市的“限购令”中无一例外地限制了外地人购房,比如有的规定当地居民可以再买一套,而外地人则禁止购买,这相当于剥夺了民众的迁徙权利,无论是从一个城市搬到另一个城市,或是从农村搬到城市,都不允许了.
如何解决房价问题:周天勇：解决中国房价问题须增加土地供应
老潘：市场经济不能走回头路
“把市场论文范文调节资源配置的作用破坏了,用短期政策解决不了长期问题,所以不能出台这些倒退的政策.”潘石屹说,中国改革开放30年,得益于市场经济,社会的进步跟财富的增长都非常快,不能往计划经济的老路上退回去, “计划经济给经济和社会带来的伤害,年纪大一点的人都是非常清楚的.”
提问：物业税是否会出台?
老潘： “何时开征连总理都不知道”
针对楼市调控中的房产税问题,潘石屹表示, “这次真信了,房产税不是吓唬人的.”至于这只靴子何时落地,潘石屹反论文范文： “这我怎么知道?这个问题连总理都不知道！”
潘石屹说,他所接触到的人有99%都是反对开征物业税,不过他认为应该开征,因为物业税最大的效用是解决贫富 两极分化,对社会公平是有益处的.
在物业税的话题上,任志强认为凡是减税时期,通常都伴随着经济的快速发展；凡是加税,都是在经济衰退的时期.从国内经济的大环境来看,目前还不具备开征的基础,这项只有发达国家才会征收的税种不会很快在国内出现.
当下空问还能不能买房?
老任：谁不买谁倒霉
对于当下能不能买房的问题,任志强再次爆出惊人观点：“不买房的是傻瓜”.
“如果中国始终保持GDP的较高增长,为啥不买?比如说钢材要涨,水泥建材要涨,土地论文范文也在涨价,以这样的成本造房子,房价就一定会涨！”任志强说,从日本、美国以及我国香港的经济周期来看,房价下跌都是在GDP负增长的情况下出现的,中国改革开放30年,没有一年出现经济负增长,因此不用担心房价会下跌.
老潘：房价回到2009年上半年
在这个问题上,潘石屹认为房价将回到2009年初的水平.
“市场上有个常识,就是土地楼面价不能超过房子论文范文,如果面粉的论文范文比面包还要贵,就不符合常识.”潘石屹说,所谓回到2009年初的水平,就是回到了常识里的最高水平线,开发商不能盲目拿地,老百姓也不会疯狂买房.
至于房价究竟会回落多少,潘石屹预测说,应该在10%到15%左右,能否达到这一目标,则要看调控的成果了.
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如何解决房价问题引用文献:
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