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摘 要：随着社会的需求,住宅楼施工技术不断发展,其建筑水平也相应有所提高.但在房屋建筑过程中,由于技术水平、建筑材料的质量和施工工艺等因素,造成工程竣工后建筑出现了一些渗漏问题,严重影响了整体的工程质量,并给居民带来了不必要的麻烦.文章主要针对房屋建筑工程出现渗漏部位的原因进行研究,对此提出相应的解决措施.
关键词：房屋建筑；外墙渗漏；渗漏原因；防治措施
中图分类号：TU761 文献标识码：A 文章编号：1009-2374（2012）25-0078-02
近年来随着建筑业的不断发展,对工程的质量问题特别重视.渗漏问题已经成为房屋建筑的质量通病之一.在工程竣工不久,有的部位就会出现不同程度的渗漏问题,造成人们生活的不便.本文主要根据建筑施工过程中的渗漏问题进行分析和防治.
1. 建筑中的常见渗漏部位及原因
渗漏问题严重影响着建筑的使用寿命以及建筑的美观.引起建筑渗漏的原因很多,但主要是因为设计、建筑材料、施工技术等原因造成的.
1.1 厨房、卫生间的渗漏原因
1.1.1 楼道中的管道根部渗漏.水管、暖气管等各种管道在楼层之间穿越时,由于二次浇灌混泥土的时候,缝隙太大,导致漏浆在稳固时形成了蜂窝；混泥土水灰比例过大,导致收缩和渗漏.
1.1.2 楼面墙根处.砌筑在卫生间楼板的砌体,由于空隙过大、吸水性强与楼面的粘接不严实等,导致墙根部有裂缝,造成渗漏.
1.2 外墙渗漏
1.2.1 窗框的渗漏.窗框的渗漏主要集中在窗框顶部、两侧与外墙的接口处和窗台,尤其是窗台的渗漏最为严重,通过对外墙进行喷淋实验发现,雨水会从窗框与抹灰层的缝隙流入室内.
1.2.2 空调等一些设备的安装引起渗漏.在一些设备的安装过程中,由于工人的操作水平不同,会出现墙体碎裂等而没有进行及时的修补,导致渗漏.
1.2.3 砌体与梁底的交接处开裂.在进行墙砌填充与梁底交接时,没有准确地按照规范进行操作,使砌体产生变形,从而出现水平裂缝,导致渗漏.
1.2.4 外墙面裂缝和抹灰层空鼓.由于在进行外墙的施工中,对抹灰层的施工不规范和抹灰砂浆的收缩,使抹灰层有裂缝和空鼓,导致渗漏.
1.2.5 外墙龟裂.在进行施工时,对抹灰层打底偏厚或者是为了保证高垂直度而使局部的打底偏厚,但并没有采取任何措施进行加强而导致裂缝,在外墙大面积的打底,而内部并没有设分格线,产生裂缝.
1.2.6 外墙上的一些凸出设备.这些凸出设备指阳台、落水管和雨篷等,由于这些设备有的没有做滴水线,造成水体沿着外墙流淌；有的管道紧接墙面安装,如果发生松动或者脱节等现象,就会导致雨水沿着外墙进行流淌,导致渗漏.
1.3 屋面渗漏
屋面渗漏主要是结构层、屋面找平层和防水层的渗漏.层面板没有按照要求进行施工,引起层面板之间的裂缝；找平层与屋面结构的交接处和转角处做得不标准或者是找平层的表面质量和排水坡度达不到要求,从而产生裂缝引起渗漏.
2. 房屋建筑渗漏的防治措施
2.1 外墙面防渗漏的措施
2.1.1 抹灰是外墙面防渗漏的重要方法.外墙抹灰之前应该先将墙体表面进行清理,清理干净之后,再用刷子把混凝土刷在混泥土构件上,然后再抹一层水泥浆砂.在进行外墙抹灰时应该分层进行,每层的厚度为4～6毫米,在第一层晾一段时间后再进行第二层涂抹,第二层的抹灰中为了保证它的抗裂性,可在砂浆中加入一些“聚内烯纤维”,按照各自的比例进行调和.
2.1.2 安装窗体.在进行窗体安装时,框体与墙体之间的缝隙采用发泡聚苯乙烯材料进行填塞,填塞后撤掉临时用的垫块,用一些弹性材料将空隙填满.在窗框处理时,在四周留设凹槽,用嵌硅胶进行密封.在进行硅胶密封时,要保证密封材料与窗框之间的粘合牢固性,同时检查有无缺漏情况,预防窗框四周出现渗漏.
2.1.3 对于不同基体之间的交接处,如砌体部分和混凝土交接的外墙面,在进行抹灰前,对各个基层进行浇水湿润,防止抹灰起鼓,然后再挂上钢丝网,以防止不同材料的交接处出现缝隙.
2.1.4 凸出设备按标准进行操作.窗台、阳台和雨篷应按照要求进行找坡,排水坡度应在2%以上,与墙面的接触部分要形成圆弧角,防止积水.滴水线顺直,不得出现流水现象,它们的材料都要使用符合标准的.
2.1.5 对材料进行严格的审查.在建筑工程中,总是有些人会受到利益的诱惑而购买一些不合格产品,所以要对材料进行抽样调查.例如,在现场进行面砖的抽样复试,不合标准的面砖不得在工程上使用.这样就保证了工程材料的安全性.
2.2 屋面防渗漏措施
2.2.1 找平层作为屋面防水的基层,必须有较好的刚性和结构整体性.所以,在施工前,要对其进行浇水湿润、整理.在找平层上铺水泥砂浆时必须留置分隔缝,合理安排分隔缝的位置,在水泥砂浆铺后应做到26小时的养护.
2.2.2 在对防水层进行施工前,要对屋面和找平层进行检查,确保其整洁和排水畅通.对于卷材、涂料等不同的材料要进行标准的施工.对变形缝、落水口、檐口和一些伸出屋面的部位进行专业的处理.防水工程竣工后,要对其进行保护,严禁在上面放置重物、焊接管道等,以预防水渗漏.
2.3 对厨房、卫生间的防漏措施
在施工期间,严格控制管道设备的质量标准,每种材料都要保证有“三证”.为了防止渗漏,在卫生间和厨房分隔墙底部进行统一浇筑混凝土导墙.在卫生间的地面与墙面使用聚氨酯防水材料做防水层,通过这些来保证厨房和卫生间的渗漏.
2.4 对施工工人的要求
在工程进行的过程中,要对工人进行技术、质量摸底.随时对工人进行房屋建筑的技术抽查,以保证工人的技术素质.如果工人的技术不够扎实,会给工作中带来很多不必要的麻烦.所以,对工人的要求要严格.
2.5 施工现场的实际情况
根据房屋建筑的经验,对于施工现场,应该提前与设计单位进行沟通.根据现场情况提出一些建议,如提高砌体砂浆的强度；增加砂浆的水泥比例,使其粘结能力加强；加强砌体的抗裂结构等.
3. 结语
总之,进行房屋建筑施工时,必须对该建筑的墙面、屋面、厨房和卫生间等一系列可能出现渗漏的地方进行分析,特别是对造成渗漏的原因进行研究,再根据工程实际情况采取防治措施.在实际施工中要严格按照规范、标准进行操作,认真对待每一道工序和每一样材料的质量,只有这样才能提高房屋建筑的质量.
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总结：本论文可用于渗漏外墙论文范文参考下载，渗漏外墙相关论文写作参考研究。
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