《长租公寓频频爆雷 租客和业主何去何从》
本文是长租公寓和租房方面有关开题报告范文与业主类本科毕业论文范文.
你以为的风口,其实是刀口 ■ 秦蔡（资深媒体人）
长租公寓因资金链断裂而爆雷——这不是第一次,也可能不是最后一次.
长租公寓租金高收低出的情况,在行业内已经是公开的秘密.8000元租进的公寓,3500元租出,这种操作看起来有些夸张,但在绝大多数长租公寓的运营模式里,绝对屡见不鲜.
所有生意的赚钱法宝说到底还是低进高出,但在所谓的“创新”形态下,“羊毛出在狗身上,再由猪买单”成就了各种神话.
商家尝试用高进低出的方式获得巨大的用户量,再试图通过运作这些用户量,得到一轮轮融资,直到上市,或者干脆卷款跑路.
这是一个如履薄冰的游戏.游戏一旦开始,就意味着卷入资本的漩涡.
资金链是否断裂,并不取决于员工工作是否勤勉、产品是否优质、推广是否到位,而取决于老板有没有一次又一次用精美的PPT画出华丽的“大饼”,拿下一个个投资人.
爆雷的并不仅仅是城璞长租公寓.仅2019年,全国就有多家长租公寓出现类似情况.2020年初,在新冠肺炎疫情影响下,诸多长租公寓更是难以为继.
事实上,如果我们把回顾的眼光放得更远一些,我们会发现每一次所谓的风口,都有乘着风飞起来的猪,但风停了的时候,飞得越高的猪摔得也越惨.
上一波P2P爆雷犹在眼前,这波长租公寓又状况频出.
新的商业模式听起来很吸引人.有时候,能否成为那个笑到最后的人,所需要的并不仅仅是勇气与智慧,还有运气.
但是,有一点需要警醒——一个机会到来的时候,可能戴着精美的面具.
你以为的风口,其实是刀口.
尽可能与房屋产权人直接签订合同 ■ 宋炎（法律工作者）
长租公寓拥有标准化管理和更为低廉的租金,对刚从学校毕业踏入社会的年轻人来说,尤其具有吸引力.
但近段时间以来,杭州、上海、成都等地多个品牌的长租公寓接连爆雷,被曝卷款跑路.
对于同为受害者的房东和租客来说,房东尚可通过收回房屋减少自身损失,租客则面临被赶出住处同时损失钱财的艰难处境.
那么,针对目前需要通过租房解决居住问题的人而言,如何规避长租公寓爆雷带来的风险呢?
首先,如果条件允许,尽可能与房屋产权人直接簽定租房合同,这就从根本上避免了因长租公寓爆雷而带来的风险.
其次,如果因为各种原因确实需要从长租公寓公司租赁房屋,则最好选择短付租金的形式,比如按月支付;同时在签订租赁合同之前,一定要仔细阅读对方提供的合同文本,避免听信对方业务员的说辞,在不清楚合同内容的情况下草率签字.
尤为重要的是,一定要避免用租金贷的形式支付租金.
因为租金贷实质是租户向银行申请贷款,银行一次性把全部租金支付给长租公寓公司,再由长租公寓公司按月支付给房东,而租户则按月向银行偿还贷款.
从这个流程不难看出,一旦长租公寓发生爆雷事件,房东收不到租金,依照我国物权法、合同法的规定,其有权要求占用其房屋的租户搬离.而租户即使没有再居住在出租屋内,仍然需要按期偿还银行贷款.
所以,租户出于自身规避风险考虑,应当尽量避免这种对自己不利的局面发生.
上文总结:此文是关于业主方面的大学硕士和本科毕业论文范文,可作为长租公寓和租房相关论文开题报告写作参考和职称论文写作文献资料.
长租公寓和租房引用文献:
[1] 长租公寓和租房在职开题报告范文 关于长租公寓和租房方面本科论文开题报告范文8000字
[2] 长租公寓和租房学年毕业论文范文 关于长租公寓和租房相关学术论文怎么写3000字
[3] 蛋壳论文范文例文 长租公寓和租房类函授毕业论文范文10000字
