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主题:楼宇 下载地址:论文doc下载 原创作者:原创作者未知 评分:9.0分 更新时间: 2024-03-16

楼宇论文范文

《叶志强 楼宇改建 物业增值》

该文是楼宇有关论文范文资料和叶志强和改建和物业方面毕业论文题目范文.

【人物简介】

叶志强先生,荣叶佳建有限公司董事、永溢设计工程有限公司负责人、卓领地产发展有限公司负责人、屋宇处认可授权人士及认可技术董事、香港斐济总商会董事、国际扶轮社3450地区2017—2018荃湾扶轮社社长.拥有建筑硕士学历、工科测量学位、屋宇测量学位、澳洲註册測量师、建造师、英国皇家特许仲裁师等资历.

大部分建筑在建好後的二三十年间,会出现设备老化、装修陈旧等问题,致使物业价值大大降低.若人们对此不加重视,任由情况恶化,其就会演变成存在安全隐患的危房.

目前,香港针对上述问题,正大力推行旧楼翻新及商场工厦改建工作.有的建筑公司、设计师更别出心裁,把建筑改造成现代风格,再加上环保的材料,反而提升了楼宇的价值.活跃在其中的就有叶志强先生,他擅长建筑物改建工作,致力於让一座座建筑物在翻新中,发挥新的功能,进而激发出更旺盛的生命力及创造力.

主打楼宇改建业务

曾有人说,所谓的潮流不过是一个轮回,当人们追求新潮到一定程度时,往往就开始流行复古.对旧物重拾情感,並通过改造、重装,不仅再次发挥旧物的作用,还在不经意间发掘出了其中更多的价值.

叶志强先生在接触了改装楼宇的工作後,开拓了新的业务,重新审视了自己深耕的行业.他意外地发现,在这个自己熟悉的领域中,还有不少可以进一步发掘的地方,里面既有商机,也有挑战.

“我大学选的是建筑专业,毕业之後沿着专业方向发展,从工地开始,一步步涉及发展商和销售等方面的工作.”自1990年入行以来,叶志强先生在建筑界沉浸多年,先後涉猎开发、设计、施工、销售、维护等多个范畴,了解整个行业系统的运作,逐渐成为资深的建筑界人士.

十八年前,叶志强先生创办公司,亲身经历过香港建筑市场这些年的起起落落,例如非典、金融危机等数次冲击楼价的事件,曾对他的事业造成不小的影响.不过危机面前,他沉着应对,保持信心,终於迎来行业的振作和复兴,更顺势加速了公司的发展.

大概几年前,叶志强先生通过与发展商、投资者、业主和地产经纪等群体进行交流,恍然意识到,原来楼宇改建也是一个颇具前景的市场:它配合了本地政府“活化工厦”的发展策略.“近来我了解到,一些商场经过改造之後,不仅扩大了使用面积,提升了整体规格,更得到消费者的喜爱,从而令投资回报率增加,因此便加大力度向这个范畴发展自己的业务.”

在外人眼里,改造楼宇或旧楼顾虑较多,有很多繁琐的事情需要处理,但叶志强先生卻敏锐地发现,这一类工作复杂的工序背後,隐藏着巨大的商机.旧物业改造的对象,大到一座工厦、一座商场、一栋住宅;小至几间单位、一层楼或者只改造某些原有部分.因此,只要想增值投资怎麽增值,就能产生无限的可能.

随後,叶志强先生即带领公司开展以楼宇改建为主的业务.他根据客户所需,对建筑进行翻新及改建,犹如从一处乾涸的井再次挖掘出地下水,楼宇商场的翻新工作也为社会带来更多的惊喜和认同.每个项目完成的时候,他的心中就会感到无比的满足和快乐.

随着时间的推移,叶志强先生的公司在楼宇改建维修方面已经凸显了明显的优势,他及团队对此类工程的把握也越来越娴熟,服务过的客户都被他们严谨的态度所折服,並带来了越来越好的口碑.再加之有效的推广,叶志强先生的公司逐渐在楼宇改建方面崭露头角,专业程度和信任度都保持在稳定的水準.

“目前我们的管理团队大概有二十多人,而外聘工人及团队便视每次项目的大小和时间长短而定.遇上工程量较大的项目後,会额外聘请日薪员工.我们曾在4个月改造了21层楼,聘请人数达210多个.”由於工作的性质,叶志强先生对施工人员的要求较高,他对员工的学历、资历、经验等方面皆予以严格的审核,增加了许多工作的内容,再加上还要处理管理、业务、质控方面的事情,忙碌程度自然不言而喻.但这个勤奋敬业的企业家,卻是任劳任怨,勤奋依旧.

因此,一座座楼宇得到翻新,成为环境舒适的办公室;一间间工厦被改造成商场或写字楼,给社会提供了更多的方便和选择,也为初创企业提供了实惠的办公场所;还有许多楼宇替换了老化的设备,取而代之的是新科技组成的生活办公室设施,让使用者工作效率大大提高.

在特区政府大力提倡改造旧建筑的今天,叶志强先生的事业符合市场的趋势,获得了更多发展的机遇.而他将保持一如既往的敬业精神,深耕专业,让一座座建筑焕然一新,成为香港各地日久弥新的独特风景.

由被动变为主动就不用畏惧难关

“现在我希望能做更多项目,不要在以後留下遗憾.因为工作能带给我满足感.以後我即使退休了,再回忆自己做过哪些工程,也能从心底感到自豪.”叶志强先生的话语中,透露着一种可贵的匠人精神,他对工作的执著,是其在事业中树立的信仰.

即使今日香港建筑行业的环境没有过去宽鬆,从业者要肩负人工上涨、成本上涨、政策把控等多重压力,但他一如既往地坚守着自己的事业,维持着从业的初心.

在全球贸易战下,有人把现在比作“建筑业的寒冬”,而叶志强先生卻认为:虽说目前香港建筑业的环境並不理想,但纵观自己多年经历的起伏,当下也不过是市场周期性起伏的低谷时期.这种现象以前有,现在有,将来还会有.而面对大环境的变化,虽不能以一人之力扭转,但早做准备,适应环境,韬光养晦再战明天,便是自己能坚持多年的窍门.

“今年我将投入更多的工作,例如加大力度做市场推广,在投标方面再努力一下,为预防行业环境走向低迷提前做好準备.”叶志强先生在发展事业的同时,也不忘做好未雨绸缪的工作.他不会在事情发生之时才进行应急的调整,而是居安思危,準备充分,把被动变成主动,在变化发生之前就把控好局势:“我们要用与时俱进的方法处理问题,希望将困难带来的影响减小和简单化.”

经受住考验,个人才能获得成长;从变化中学习,更能加快进步的速度.叶志强先生擅於在工作中学习,自己因此不断获得提升.工作之外,他在社会公益方面也保持好学的心态,乐於与各领域人才进行交流,既做善事,又能成长.

在荃湾扶轮社,他认真投身公益,凭借专注的精神得到同仁的称讚,荣任社长,於任期之中开展联谊、服务、培训等多项工作.他谦虚而好学,时常学习别人或其他团体的优点.

“我曾带领荃湾扶轮社成员去拜访台湾台中及台北的扶轮社姊妹社团,发现这个我们十多年没有去的地方,发生了很大的变化,给人的感觉与过去有所不同.”叶志强先生兴奋地说,他看到台湾有值得香港学习的地方,例如人文方面,就很有特点:“台湾人的人情味显得比较浓一点,那里的环境赋予人们特有的情愫,在艺术创造、公益方面也有不少可圈可点的地方.像周杰伦、张惠妹等明星,能把细腻的感情融入自己的作品中,表演出来自然能感染人心.”

过去,经济不振、物资匮乏,人们特别爱惜手上的物件,坏了再修、破了再补,一再重复使用.如今,生活富裕、商品丰餘,产品不断更新换代,因此人们不再如以前那么珍惜和爱护物品,且不说用坏了不会再修,即使只是用久了,或出新款了,就会把原有的物件替换.再观叶志强先生楼宇翻新的工作,不仅是赋予了香港老建筑新的生命,更饱含一种对旧物的珍惜与爱护的情愫,令物业再创造新的价值,丰富它的投资可塑性.

随着时间的推移,这种情感会深入人们的生活中,重新唤起人们对旧时光的眷恋,犹如春风化雨,暖人心扉,把香港的昨日和今日串联起来.

本文结论,此文是一篇关于叶志强和改建和物业方面的楼宇论文题目、论文提纲、楼宇论文开题报告、文献综述、参考文献的相关大学硕士和本科毕业论文.

楼宇引用文献:

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