《房产测绘中测绘面积的质量控制》
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摘 要：最近几年,在我国社会经济快速发展的背景下,社会生产力得到大幅度提升,房地产行业得到较快的发展.全国各大中小型城市的房地产企业数量日益增加,而且随着土地资源化的出现,人们逐渐关注房屋的所有权问题,而且也关乎房屋面积的测绘工作.同时,许多市民对房产测绘工作提出更高的要求,尤其是房屋面积测绘方面.文章首先介绍增强房产测绘中测绘面积质量控制的必要性,然后分析当前我国房产测绘中测绘面积存在的主要问题,最后提出房产测绘中测绘面积的质量控制措施.
关键词：房产测绘；测绘面积；质量控制
中图分类号：TU198 文献标志码：A 文章编号：2095-2945（2019）01-0141-02
Abstract： In recent years, with the rapid development of social economy in China, the social productivity has been greatly improved, and the real estate industry has been developed rapidly. The number of real estate enterprises in large, medium and all cities is increasing day by day, and with the emergence of land resources, people gradually pay attention to the ownership of houses, but also related to the mapping of housing area. At the same time, many citizens on the property mapping work put forward higher requirements, in particular, housing area mapping. This paper first introduces the necessity of strengthening the quality control of surveying and mapping area in real estate surveying and mapping, then analyzes the main problems existing in the surveying and mapping area of real estate surveying and mapping in our country, and finally puts forward the quality control measures of surveying and mapping area in real estate surveying and mapping.
Keywords： real estate surveying and mapping； surveying and mapping area； quality control
房產测绘面积在工程测绘中是关键环节.通常,在建筑工程竣工验收后进行房产面积测绘工作.由于房产面积直接影响购买者所要支付的房价.因此,针对房产面积的测绘,必须要尽最大可能采取有效的质量控制措施,这样有利于提高房产面积测绘结果的真实性,从而保证业主和房地产开发商的经济利益.
1 增强房产测绘中测绘面积质量控制的必要性
1.1 为房屋交易提供强大的法律支持
房产测绘工作,不只是直接关乎到广大业主的个人利益,而且与房地产企业有着紧密的联系.在实际房产测绘中,其计算方法、测绘全过程以及精准度标准都要根据有关规定进行.由于其可以在房产交易双方发生纠纷的时候,提供强有力的法律支持.一般来说,房产测绘工作表的质量好坏取决于建筑面积,这也是房产交易双方必须要注意的重点,增强对房产测绘中测绘面积的质量控制探究,可以在很大程度上增加购房业主的自信心,进而使得房屋交易能够顺利完成.同时,房产测绘的有关数据信息是颁发不动产权证书的重要部分,在房地产档案中保存原始资料,以便于在有需求时及时查找.
1.2 维护房地产市场的持续稳定发展
尽管我国社会经济发展速度是相当快的,但是在国际上仍旧是发展中国家.任何事业的发展与经济都存在密切的联系.而房地产行业是经济的重要组成部分.房地产行业中房屋的实际面积对房地产行业的整体发展规模具有重要的影响,不管是对房屋交易,还是对产权登记,都发挥着非常大的作用.就当前的发展现状来看,我国房地产测绘市场仍旧缺少有关的管理方式,市场环境不能维持在平衡的状态,这样就容易造成测绘数据信息没有可靠性,甚至给业主带来重大的经济损失,不利于促进地产行业的稳定发展.若能够构建完善的房地产测绘体制,这样既能够防止纠纷出现,维护业主的各种合法权益,又能够有效控制房地产测绘面积的质量,从而实现正常的市场秩序.
2 当前我国房产测绘中测绘面积存在的主要问题
2.1 缺乏规范化的测绘体制标准
通常,对房地产测绘面积的工作有十分严格的要求,而且有相对应的执行标准,只有充分的了解房屋的特征,才能够进行测绘,这是一项精密化且复杂化的工作.如果不能严格按照相关的政策的执行,就无法满足企业与客户之间的各种要求.[1]当前,尽管我国房产测绘面积仅仅处于起步阶段,但是尚未完善具体的测绘要求,更加缺乏相关的执行标准.在实际工作中,因为测绘资料信息缺乏完整性而使得纠纷现象发生,这样就没有相关的依据,这样就只可以完全依赖自己的能力来解决问题,所以容易出现较大的错误.
2.2 测绘工作人员专业素质不高
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房产测绘引用文献:
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