《那些卖房的虐心事》
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已经少要一百五十万元了
想卖房,第一件事是找*,俗话说,*的水深了去了.老张深谙此理,于是不把鸡蛋搁在同一个篮子里,京城里两大*总是对着门脸开,脸蛋子一绿一黄,谁也不服谁.老张报一个高价,高出小区最高价一百万元.两家*告诉他,你这价卖不动.老张犟：先挂着,不着急.老张不急*急,两家的人员三天两头打电话：您这房虽说是小区里最优质的房源,但还是要降点价,这价真心卖不动,看都没人看.确实,真没有人看,前两个月里有看的也只是看看,就没了回音;有回音的就一句,房是好房,太贵.过了三个月,接了无数电话,房价也一路有点小跌,这个小区过去没房源,按*的说法是出来一套卖一套.这小区绿化好,每栋楼之间都有一片绿地相隔,还有中心花园,小学初中都不错,特别是小学,绝对的重点,学校正门口挂着考上重点中学的红榜,而且学校的校门口就在小区里.小区分成五片,五区是当年征地就地上楼的人家,小学还把五区划出去了,这就是当年房地产商跟学校搞的交易.说起来也是,一区到四区的取暖费、物业费收得很好,五区的没几户人家交.但是小区里突然间冒出来十多套房源,老张也从网上看到了：报价都往下探.他心里开始有点打鼓了,自己撤下了一百万元.过了些日子,老张看房地产新闻,说有卖家主动降价百万,但还是这个小区里当时挂得最高的.老张心想：是不是*把我的信息卖给网上了?老张一心要卖个高价,可惜的是他已经错过了最高点.2017年年中达到最高点,就是老张楼上的那家人卖的,现在老张的房价比这个最高点,已经降了50万,比他当初的挂价少了150万啊！但这还不是最惨的,最惨的结局最后说.另一家*找老张不是让他降价,而且老问：您的房卖出去之前是不是先租租?空着也是空着,挣一点是一点,捡到筐里才是自己的菜.把老张气得够呛.最后老张闹明白了,*有自己的内部网,大家随便看,*的内部也分两拨：卖房的和租房的.老张的电话也挂在上面,这些人才不管你是卖房租房,就给老张打电话.气得老张给*总店打电话,威胁要从他们家撤单.最后*表示要在内网上注明只卖不租,老张才没撤单.房子卖完,他的总结是太闹心了.*,让人又爱又恨的地方
*是最虐心的地方
老张的房子最先放在一个*里出租,因此也是先去的这家店*,*店长个子不高,但是很负责,所有事情都是他亲办,举轻若重的模样.他手里有老張媳妇的微信,开始是劝老张媳妇跟老张说说降价,20万、20万的往下降,阿姨、阿姨的写了上千次,经常是写着写着就改语音了,可能是写得手指头疼了.实不相瞒,老张开始不知道微信有语音功能,通过卖房学会了.终于在降下100万后又降下50万,可以说老张肯降价,跟他的劝说有极大关系.此时负责人觉得可以找个买房人谈谈了.
这个买房的可不是省油的灯,称他是小杜吧,小杜一家三代五口,住着一个小三居,要把小三居卖掉,然后买老张这套大三居.小杜很聪明,小三居也报了一个小区最高价,尽管房价在小小的往下溜,他却还在往高挑,把几个看房的都吓跑了.买老张的房,报价却一次比一次低,*负责人一边让老张降价,一边让小杜再报高些,告诉他,老张的房子品质很高,你出这价根本买不来.前后四个月里,*负责人费尽口舌,愣长出了几个大口疮.最后,他们中间的报价相差40万,负责人挺高兴：有坐下来谈谈的基础了.此时的老张也觉得累坏了,宁愿少卖点钱,也愿意赶快了事,他觉得*说得有理;几百万放到银行吃利息,也比房子出租得到的多呀.往后几年,老张认定只涨不跌,但政策不让涨,皇上来了也没辙.带客户看房
卖房那天约的是晚上七点半,老张和媳妇一起来,小杜一家全来了,大家进屋里来谈,小杜和他媳妇、老爸老妈全参加,孩子就交给*看着了.上阵何止父子兵哟,小杜家老爸做主,小杜爸第一句就把老张顶到了墙上,你要价太高了,我得对我的资产负责,因为以后房价还得降.老张是想把房卖了,也不生气,看看小杜.小杜干张嘴没出音儿,他爸又发起一轮冲锋：你还得再降一百万.老张气坏了：你是怎么跟*说的呢?
*给你抬价.
老张扭过脸去,不看任何人.老张媳妇明白,如果再说下去,老张的语言就会跟对方的亲妈发生关系.她赶快把水给老张递过去,用水缓冲一下.*的小姑娘一看不对,马上说,咱们再分头商量一下?老张头也不回冲出了屋,*小店长一把拉住,让他冷静.又跟小杜沟通,沟通的结果是再谈谈,小杜家的老人不参加.商谈重新开始,小杜说话总是差着半口气,完全是他老爸的阴影罩在头上.他也想缓和因老爸造成的紧张,他说,老爹是军人转业,说话直.老张又让了十万元,小杜还是不答应,说要按他老爸说的价.双方差距太大.老张一看再说下去也是浪费时间,决定不卖了.在这期间,小杜的媳妇对老张只说一句话：您再想想,您再想想.看得出来,她确实是喜欢这房子,但在钱的问题上更做不了主.
不给真金白银,想什么都是阴天晾被子.
第一场就这么完结.
当天晚上,店长跟老张的媳妇用微信聊到两点.就是让老张降价,说现在是买方市场,再难受也得接受.人家说多少就是多少,有点硬按牛头强喝水的意思.
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