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资产评估硕士学位论文范文 资产评估和宏观经济相关论文范文检索2万字有关写作资料

主题:资产评估和宏观经济 下载地址:论文doc下载 原创作者:原创作者未知 评分:9.0分 更新时间: 2024-03-21

资产评估和宏观经济论文范文

论文

目录

  1. 1.经济性贬值的定义
  2. 2.经济性贬值的计算

《做好资产评估中经济性贬值教学的方法建议》

该文是资产评估和宏观经济方面有关硕士论文开题报告范文跟资产评估有关硕士学位论文范文.

摘 要:成本法是资产评估三大基本方法中难度最大的方法,而经济性贬值又是成本法中相对更不易理解和掌握的部分,本文拟结合自己的教学实践,对经济性贬值的教学工作提出建议.

关键词:资产评估;成本法;经济性贬值

中图分类号:F 830文献标识码:A

资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员,依据相关法律、法规和资产评估准则,遵循适用的评估原则,在特定的目的下,选择适当的价值类型,按照法定的评估程序,運用科学的评估方法,对评估对象在评估基准日的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程.

资产评估的基本方法有市场法、收益法、成本法,根据理解的难度和操作的复杂程度进行排序,成本法首当其冲,其难点在于成本法下资产的评估值等于现时重置成本-实体性损耗-功能性损耗-经济性贬值,而现时重置成本、实体性损耗、功能性损耗、经济性贬值这四项要素都需要分别加以理解和计算,其中经济性贬值又是其中最难理解和计算的,下面我将结合自己的教学实践,从经济性贬值的定义、计算两个方面对经济性贬值的教学工作提出建议.

1.经济性贬值的定义

几乎所有的《资产评估》教材在介绍经济性贬值时,都会将经济性贬值定义为资产的外部环境变化所导致的资产贬值,而非资产本身的问题所致.而且也会介绍引起资产贬值的外部环境变化有:宏观经济衰退导致的社会总需求不足,进而影响对资产或资产所生产的商品的需求;国家调整产业政策对资产所在行业的冲击;国家环保政策对资产或资产所生产的产品的限制;经济地理位置变化和污染问题对不动产价值的影响等.

初次接触到经济性贬值的定义及各种可能导致经济性贬值的原因时,首先感受到便是导致经济性贬值的原因远比导致实体性损耗、功能性损耗的使用及自然力、技术进步这些单一因素要复杂的多,要了解宏观和行业两个层面,要了解特定行业内竞争对手和消费者的变化等内容,这些内容仅靠照本宣科或单纯的理论阐述显然无法奏效,这就要求老师们针对这个教学内容所列举的案例必须是真实的、具体的、且具备高度的综合性,可以涵盖多个可能导致经济性贬值的原因尤佳.我就选用了国家油料临时收储政策取消、消费者需求发生变化背景下的油料加工行业的短视频,短短几分钟,学生很快就能明白且印象深刻,为后续经济性贬值的计算打好了基础.

2.经济性贬值的计算

关于经济性贬值的计算,首先必须结合之前关于可能导致经济性贬值原因的认识,即可能导致经济性贬值的原因非常复杂,且几乎都不以资产所有者(企业或个人)的意志为转移.即使我们具备很强的综合分析能力,也很难将所有可能导致经济性贬值的原因都收入其中;而且即使我们将所有可能导致经济性贬值的原因都收入其中,但具体每个原因带来了多少贬值,也很难分别进行量化,往往只能是对所有原因导致结果的一个粗略估计.因此,我们必须把评估工作中可能面临的现实状况明白无误地告诉学生,现实状况远比书本的理论和公式复杂千万倍,目前阶段只要求你们尽快理解和掌握经济性贬值的公式,然后根据已知条件,得出计算结果,尽快搭建资产评估的思维框架,尽快熟悉资产评估的基本流程.

为了帮助学生尽快理解和掌握经济性贬值的公式,必须对其中涉及的概念和原理作出清晰、透彻的讲解,例如因收益额减少而导致的经济性贬值的计算中,经济性贬值额等于年收益损失额×(1-所得税税率)×(P/A,r,n),其中(P/A,r,n)是年金现值系数,这个很容易分辨,但什么是年收益损失额?为什么计算经济性贬值,要将年收益损失额×(1-所得税税率)?很多教材对此完全不作任何说明,有些教材的说明也仅仅草草了事,非常不利于学生的理解和接受,下面我将结合图1对此进行详细说明.

用上面的(2)计算式减去(1)计算式,就会发现企业年利润总额下降X时,年所得税额也因此节约了X×所得税税率,两相比较之下,企业年利润总额实际降低额为X-X×所得税税率,即X×(1-所得税税率).换言之,企业年利润总额降低所带来的所得税的节约,挽回了(或抵减了)一部分年利润总额上的损失,其中原理和因超额运营成本导致的功能性贬值如出一辙.

参考文献

[1] 刘伯凯.资产评估学教程[M].上海财经大学出版社,2016

[2] 朱萍.资产评估学教程(第六版)[M].上海财经大学出版社,2020

刘伯凯(1976.10——)男,汉族,籍贯武汉,武汉晴川学院(湖北武汉430204),副教授,硕士,主要从事资本市场、公司财务等方面的教学和研究工作

本文结论:本文是关于资产评估方面的大学硕士和本科毕业论文范文,可作为资产评估和宏观经济相关论文开题报告写作参考和职称论文写作文献资料.

资产评估和宏观经济引用文献:

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