当前位置:论文写作 > 论文怎么写 > 文章内容

找谁论文参考文献范文 别墅类有关论文范本10000字有关写作资料

主题:别墅 下载地址:论文doc下载 原创作者:原创作者未知 评分:9.0分 更新时间: 2024-02-20

别墅论文范文

《闲置别墅成拍摄地,该找谁索赔》

该文是别墅类有关硕士学位毕业论文范文与找谁方面论文范本.

认识一下“善意第三人”

秦蔡(资深媒体人)

2019年9月,林女士在自己家里刷剧,剧里的背景让她觉得很眼熟.这时,她想起自己还有一套闲置的别墅.让儿子过去查看之后,全家人确认,这套闲置别墅已有不止一个剧组进驻拍戏,屋内设施遭到不同程度的损坏.

2014年时,这套别墅售价3000多万元,现在市价已经超过一个亿.

电视剧《我和我的女儿们》出品方觉得自己很冤.拍摄的时候,他们以为这套别墅是开发商的样板房,并没有人告诉他们此房有主.另一个被告《大约是爱》说自己更冤,驻内拍了7天,还付了6万元场地费.

在该案里,我们认识了一个新词:“善意第三人”.

所谓“善意第三人”,是指客观上占有了权利人的财产,但主观上没有故意,不知道也没有理由知道第二人的违法行为或不正当手段.

就像这个奇葩案中涉及的剧组,被开发商或物业公司带去看了“样板间”,交了场地费拍了戏.忽然聽说“样板间”是民宅,面临诉讼和赔款,还有可能面临作品下架、停播等想必心里写满了郁闷.

一般人看来,这大概是“无心办坏事,要不要接受惩罚”的论题.

从公平的角度来说,因无心办坏事而受到重罚,是会让人觉得有点残酷.但从社会秩序的角度来讲,无论有心无心,以结果论,只要办了坏事都需要承担相应后果,才能让人在办事的时候更加谨慎.

不过,因为不知情而导致作品停播下架,一个剧组数百人的劳动成果毁于一旦,也确实令人痛惜.

希望进一步审理能还原事件全部真相,让真实的“善意第三方”能通过调解解决问题.

风能进雨能进,国王不能进

滕修福(人大工作者)

综合媒体披露的情况来看,林女士与物业公司签有“业主钥匙委托保管书”,其中明确指出,“同意宁波新上海国际物业公司保留三把钥匙,仅限在紧急情况下使用,如装修、紧急维修、突发情况等”.

显而易见,物业公司允许剧组进入别墅拍剧的行为超出了委托权限,开发商及销售人员更没有权利做主让剧组进入.

别墅成拍摄地这一系列侵犯业主住宅权、财产权、隐私权的行为,前后两家物业公司、开发商及销售人员、两家电视剧摄制组及出品方、多家播放平台等,不同程度地违反了民法通则和民法总则及合同法、物权法、侵权责任法等相关法律条款的规定.

虽然物业公司变更,但林女士的“业主钥匙委托保管书”并没有变更,后任物业公司应视为认同,推卸不了侵权行为的责任.在未征得林女士同意的前提下,剧组与开发商或物业公司的任何交易都应视为无效.将别墅作为拍摄地造成业主财产损坏,赔偿也是毋庸置疑.电视剧镜头泄露别墅位置及内部情况,侵犯业主隐私,相关平台下架剧集终止侵权理所应当.

已出台并将于2021年施行的民法典,对上述侵权行为有更明确的法条规定,这些被告或多或少都要承担侵权损害赔偿责任.

“风能进,雨能进,国王不能进”这一民权常识,相信包括本案被告在内的大多数人应该知晓.但是,涉及侵犯民事主体权益的行为却屡禁难止.究其原因,民事相关法律的原则模糊、不健全或空白,造成纠纷难解、官司难打.

民法典调整完善细化了民事法律关系,权责条款明确,了一系列民事法律实践中的纠纷难题.诸如上述占他人别墅拍电视剧的侵权责任行为,在民法典的总则编、物权编、合同编、人格权编、侵权责任编里,都能找到相应的侵权担责和损害赔偿条款.

地方国家权力机关可以依据民法典制定地方性法规,进一步明确细化有关民事法律行为.如制定或完善物业管理条例,依据民法典有关法定,规范业主与物业管理者之间的民事法律关系,可以有效防范侵犯业主物权的行为.

剧组和物业都应承担责任

宋炎(法律工作者)

物权法第四条规定,国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯.

物权法第三十六条规定,造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状.

物权法第三十七条规定,侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任.

剧组未经房屋所有权人同意,擅自进入其私人住宅拍摄影视剧,造成房屋及设施设备损坏,侵犯了房屋的所有权人的财产权利.房屋的所有权人可以根据物权法规定,起诉剧组等直接侵权人,维护自身合法权益.剧组如果不能举证证明自己是经过权利人的许可,将承担相应赔偿责任.

同时,根据新闻报道,剧组自称是通过与物业公司沟通,得到允许后才进入房屋拍摄的,所以这中间还可能存在物业公司未经业主同意,擅自出租业主房屋给他人使用并从中牟利的情形.

在这种情况下,物业公司出租房屋的行为属于无权处分,出租房屋所得获利构成不当得利,业主有权要求物业公司返还出租房屋的获利.

同时,若因物业公司的无权处分行为,造成房屋损坏,业主除了可以要求物业公司返还出租收益外,还可以要求物业公司承担损坏房屋的赔偿责任,物业公司不能以房屋是剧组损坏为由拒绝赔偿.

本文总结,这是适合不知如何写找谁方面的大学硕士和本科毕业论文的毕业生以及可作为关于别墅论文开题报告和相关职称论文课题写作参考文献资料.

别墅引用文献:

[1] 别墅论文题目集 别墅毕业论文题目怎么定
[2] 别墅专著类参考文献 别墅英语参考文献哪里找
[3] 别墅论文大纲 别墅论文提纲如何写
《找谁论文参考文献范文 别墅类有关论文范本10000字》word下载【免费】
别墅相关论文范文资料