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冯保磊,在他的身上,有一串长长的头衔——新疆维吾尔自治区青年企业家协会副会长、自治区青联委员、乌鲁木齐市政协委员、米东区政协委员、米东区工商联副主席、优秀民营企业家.
当然,更为新疆地产圈内人关注的是他的另外一个身份,他是佳美达投资（集团）有限公司的掌舵者.十年时间,佳美达的资本已由创业之初的60 万元飙升到了5.6 亿元.
若大胆预测,2015 年佳美达在乌鲁木齐红光山会展片区投资四个亿,即将启动的集纳清真餐饮精粹的新疆花儿美食城,必然云集餐饮、娱乐、地产、旅游多业态资源,吸纳丝路明珠乌鲁木齐的各方目光.
文/本刊记者 陈晓婷
杯子满了,便难以再盛下水；只有学会腾空归零,才能承载未来的各种可能性.这是“空杯心态”的禅学寓意,也是佳美达投资（集团）有限公司董事长冯保磊一路精彩的形象隐喻.
创业的路上,他一次次将自己腾空,不让过去成为包袱,不让经验成为枷锁,不让成就成为桎梏,他拒绝狭隘的自满,他习惯给明天留一个“空杯”.
如果说,每个人的人生都是以时间为代价,在长宽高的空间里辗转腾挪,那么在冯保磊一步步走来的路途上,每一步都是破坏旧我,再塑新我等从最初的创建酒店和建材厂,投资成立pvc管厂、农用薄膜厂,到现在的房地产公司和物流公司,再到成立工业园、文化体育发展公司,企业资产由经营之初的60 万元增至5.6 亿元.创造这一切,35岁的他只用了10 年.
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这一次,冯保磊又习惯性的将过往的成绩放在一边,为自己铺开一张白纸,在上面挥洒更加辉煌的明天.
梦想,总是在一次次努力后实现
再一次采访冯保磊,已经是一年后.还清晰的记得一年前,冯保磊带着略显骄傲的笑容,向我们介绍他的第一个楼盘——在红光山会展片区七道湾十字路口的地标建筑,2009 年8 月竣工的“佳美宝地”,那座高10 层的商住楼,显然是他的珍爱,于平淡处挺拔,在夜色中璀璨.一年的风霜,他略显消瘦,鬓角边多了些许白发,光滑的额头上多了几道深深的皱纹,但依旧未变得仍然是新疆儿子娃娃的豪爽大气.
相对同龄人,冯保磊无疑是成功的,在这个讲求个人价值的时代.用通俗的语言描述,冯保磊“富”了！而富贵了的冯保磊笑言,自己当年所面对的是“富了之后怎么办”的三岔路口.冯保磊对当年三岔路口的情景作了精辟的概括：富了之后怎么办?无非是三种选择,一是富了之后及时行乐,追求物质享受；二是不思进取,企业止步不前,产生一种小富即安的思想,或能力所限、或认识上的偏差、或心存顾虑、或容易满足；三是继续发展,眼光放远、立志把企业做好做大.
当时已经成为公司实际经营核心的冯保磊义无返顾地选择了第三条路,继续发展把企业做大.选择容易做起来难,如何使企业持续健康发展?如何把企业做好做大?这不仅是冲锋陷阵的呐喊,而是真刀论文范文的短兵相接.
2014 年年初,佳美达投资（集团）有限公司在海南省三亚市的第一个楼盘——“三亚—蓝湾”正式开盘.
海南作为我国唯一的热带岛屿,拥有得天独厚的生态环境和旅游度假资源,年平均气温在22℃至27℃,终年阳光明媚,气候宜人.四季绿意盎然,鸟语花香,有着“天然大温室”的美称.随着国际旅游岛的建设发展,大批高端、优质的地产项目入驻海南,交通、医疗、购物、休闲娱乐等各种配套设施不断完善,海南已成为新疆购房者的热门之选,适宜的气候、洁净的空气对饱受冬季严寒之苦的新疆人具有很强的吸引力.
正是这一点,牢牢抓住了冯保磊的目光,睿智的他意识到,现在的新疆人,已经不再安于吃饱穿暖、拥有一套住房.随着经济条件的改善,新疆人已经开始渴望在冬天能拥有蓝天、碧海、沙滩.候鸟般的生活,已经是很多人的选择,他们把置业目光投向了海南.去海南投资建设一个楼盘,冯保磊的脑海里这个想法渐渐成为一个清晰的企业发展战略.“新疆的房地产开放商走出新疆,我是第一家.”冯保磊说：“我相信由我们开发的项目,更能吸引新疆人目光,因为只有我们才更了解新疆人的需求,知道新疆人在想什么.”
2012 年10 月,冯保磊率领公司管理层,飞赴海南省三亚市进行考察.2013 年,佳美达投资（集团）有限公司在三亚市斥资3 亿购入50 亩地,临亚龙湾而建,计划开发9 栋楼720 套居室.
宽敞的三居,通透明亮；精致的两居,空间多变.新疆儿子娃娃的大气和睿智映射在落地窗上,体现在格局上.多元化的设计风格,不仅满足了新疆人的需求,更满足了来自全国各地的购房者.开盘至今,“三亚—蓝湾”的销量喜人.
2013 年年底,刚刚忙完海南楼盘销售的冯保磊又风尘仆仆的赶回新疆,新的目标已经在他的脑海中诞生了.他拉着我们走到办公桌后,指着桌上的远景规划图,“这是我的下一步目标,在红光山片区建设一个占地25 万平方米,预投资4 亿元的新疆花儿美食城,集纳所有穆斯林的美食,做新疆最大的美食广场.”作为一位回族民营企业家,冯保磊说：“新疆的美食地标应该在乌鲁木齐,而最能代表新疆美食的就是穆斯林餐饮,我要将新疆穆斯林的美食推向中亚乃至世界,让更多的人爱上穆斯林美食,了解真正的新疆,地道的乌鲁木齐”.
2010 年,新疆国际会展中心在红光山投入使用,四届中国亚欧博览会在这里举行吸引了国内外的目光等这一切,都为红光山片区吸引来更多的人流、资金流.10 月28 号,“新疆红光山游乐园项目”通过审核并获得乌鲁木齐市环保局的环评批复,这意味着乌鲁木齐市首家“欢乐谷”可以开工建设；6 月,新疆友好集团发布公报称计划于2014年4 月在红光山会展中心片区建设大型综合性购物中心,预计2015 年12 月竣工,并于2016 年正式开业,项目总投资1.9 亿元；2015 年新疆最大的穆斯林美食广场——花儿美食城开工建设,预计2016 年10 月建成等
新疆花儿美食城项目自规划阶段,就获得米东区政府的大力支持,项目立项—审批—土地规划—投资建设—招商引资.新疆儿子娃娃冯保磊新的梦想蓝图正在一点点描绘、成形、实现.众多疆内外知名清真餐饮企业纷纷前来考察,对新疆花儿美食城的明天充满信心.
马森烧烤、古博儿盆盆肉、阿布拉馕等你能想到的耳熟能详的清真美食,在一条街上就能轻松享受,这将不再是奢望.“投资新疆花儿美食城不仅是弘扬新疆各少数民族餐饮文化,更重要的是能带来很多就业机会,解决更多人的工作问题！”冯保磊说,“建成的新疆花儿美食城初步预计有近百家企业入驻,能提供近万个就业岗位.我希望搭建一个载体,让父老乡亲的小日子越过越好.”
在佳美达投资（集团）有限公司十二年的发展过程中,为社会、为家乡子女广开就业渠道.至今解决就业人员1 100 余人,解决下岗再就业人员70 余人,解决残疾就业人员8 人.
一家强大的公司,不仅仅通过纳税服务于社会
2006 年开工建设的乌鲁木齐市城北主干道,是继外环路之后,乌鲁木齐市政建设项目投资最大的一个项目.起点位于北站公路,终点位于七道湾路,全长16.6 公里,共10 个标段.目前有12 公里路段已经通车,其余路段还在建设中.全线通车后,城北主干道将米东论文范文、河滩快速路、文光路北延、太原路、北京路、长春路、南湖路北延等道路串联在一起,形成城市快速交通路网的重要通路.
由外环到二环、再到绕城高速,乌鲁木齐市城市交通干线的规划,让地产开发商拿地的重点快速外移.2014 年10 月,乌鲁木齐市国土局挂牌的城北主干道以南2010—C—305—A 号商住地块,出让面积64 080.95 平方米,挂牌起始价4 890 万元.
有心人在梳理近期乌鲁木齐市土地公开挂牌出让成交信息时会发现,房地产开发商对于交通干线周边的优质地块竞争激烈.就拿城北主干道来说,居然论文范文已经确定在此立项,而新疆特变电工房地产开发有限责任公司取得的高新区（新市区）城北主干道南侧2012—C—238 地块普通商品住房用地,土地挂牌起始价为6 135 万元,最终以6 175 万元的论文范文斩获.还有新疆森建房地产开发有限公司也于2013 年在城北主干道取得两地块.
就在众多房地产企业在城北主干道周边频频出手、高价拿地的同时,佳美达投资（集团）有限公司却反其道而行,将紧靠着城北主干道的60 亩土地与政府进行置换,支持城北主干道的建设.
这得是多大的损失?有人说：“冯保磊傻,这么好的地块,自己拿来盖房子,那不知道能赚论文范文！”有人说：“冯保磊假清高,不知道在背后有什么交易.”对于这些揣测,冯保磊都是一笑而过,不予理睬.
在我们一再追问下,他引用了通用公司前CEO 杰克·韦尔奇在自传中的一段话,“一个强大的公司,不仅仅通过纳税这一主要方式服务于社会.它更为全球提供了各种便利条件,成倍地回报给社会等”,也许,这就是大企业家的胸怀和格局.
富而思源,回报桑梓
在冯保磊的眼里,钱是永远赚不完的,只有把钱用在该用的地方,方能体现出它的价值.有人说：“人格的完善是本,财富的确立是末.”在多次采访冯保磊的过程中,他不止一次的提到：“我深爱着养育我的这片土地,要回报乡亲们的支持、理解和帮助.因为感恩,生命不息,奉献不停.”
2013 年3 月,当作为政协委员的冯保磊慰问米东区杜氏养老机构时,发现这里地方很小,没有花园、老年活动室.冯保磊回去后立即决定由佳美达投资（集团）有限公司无偿提供5 亩商住土地,用于米东区杜氏养老机构老年公寓的建设.这一举动得到了米东区政府的大力支持和表扬.
于2014 年6 月建成的老年公寓,多增200 多张床位,来这里的老年人有了自己的老年活动室、棋牌室和小花园.11 月16 日,秋未远,冬未至,下午暖暖的斜阳洒落,我们走进了这座养老院,正巧碰到几位老人在院子里聊天.在干净利落的小院内,几位老人的笑脸更加灿烂.看到我们的到来,一位老人热情地打起招呼,邀请我们进屋喝杯热茶,其他几位老人也笑着询问我们是干什么的?当告诉他们是来了解养老院运行情况时,老人们纷纷围上来,竖起大拇指,“现在生活好,把我们的吃喝拉撒全都管起来了,还有娱乐室可以打打论文范文、打打牌,冯老板是个好人.”
其实从2011 年起一直到现在,冯保磊都在关注老年人的生活和现状,给养老机构捐钱捐物,每逢过年过节就送去30 多头羊,改善养老院的伙食.有人说,他奉献的不是地,不是钱,而是心.
这颗热心肠,在他工作最忙的时候没有忘记,这也是他遇到挫折时的力量来源.他常说,能被这么多人需要,有能力帮助到他们,是他最快乐的事.
从2003 年以来,冯保磊每年都要拿出10 万元用于扶贫帮困：遇到老人生病,他会上门看望并慷慨解囊,少则1 000 元,多则数千元；遇到村里哪家的孩子上学交不起学费,他会一次性给足学费,使失学的孩子重返校园；逢年过节,他会定期到困难户家中走访慰问,不仅送上慰问金,还给小孩送上压岁钱等已经跟随了冯保磊9 年的老出纳粗略估算,自2006 年至今,冯保磊为社会公益捐款至少有400 万元.
除了定期探望养老院的老人,冯保磊每年还把关注的目光投向维稳一线的执勤民警和“城市美容师”环卫工人.炎炎夏日,送去西瓜、饮料；数九寒冬,送去羊肉、保暖衣物.两年来,冯保磊带领佳美达的员工累计探望上千次,捐款捐物达90 余万元.
贴心的举动,温暖了坚守在城市一线的他们.这其中,心里最暖的人莫过于环卫工人司银合.
2013 年, 司银合在一次检查中,查出身患直肠癌,这对她来说,无疑是晴天霹雳.司银合两口子都是环卫工人,微薄的收入基本都用于供养女儿上大学,如果再去治病,生活下去都很困难.2014 年4 月,冯保磊在一次慰问中得知司银合的情况,立即表示要一对一帮扶.细心的冯保磊先是送去一年的生活费和房租费,解决了司银合夫妇的后顾之忧.随后立即拿出20 万元手术费,积极联系医院,帮司银合治病.当见到自己的救命恩人时,憔悴、面色蜡黄、被病痛折磨的司银合紧紧握住了冯保磊的手,热泪盈眶,激动地说不出话来,只是反复念叨：“好人、好人啊”.
这就是他,冯保磊,一个能闯能干的新疆儿子娃娃；一个有着温暖味道的民营企业家.而此时,一句“孟子曰”在耳边回荡,老吾老以及人之老,幼吾幼以及人之幼等
编后语
回首创业之路,冯保磊已经尝到了成功的喜悦；走过荆棘之路,让他面对未来,有了勇敢和底蕴.每一步都踏在中国经济发展节点上的冯保磊,有人说那是运气好.而在我看来,是他的经历、阅历、眼光、积淀、胸怀、慈悲,这些内在的交叠,让他值得拥有这些好运气.这些看似偶然的机遇,必定会遇见能把握住它的人.刚刚好,他,就是冯堡磊.
丝绸之路,驼铃悠扬,一带一路,渐行渐近；花儿美食,诱人遐想.祝福冯保磊,也期待他引领着佳美达集团有限公司向以专业化地产开发为核心的多元业态纵深发展,人如其名——佳,美,达！
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