首届保障房设计竞赛落下帷幕

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首届保障房设计竞赛落下帷幕

近日,“2011年·中国首届保障性住房设计竞赛”在北京举行颁奖典礼.这也意味着,中国首个由主管部委和权威机构支持的全国性保障房规划设计竞赛落下帷幕,同时也拉开了“通过提高规划设计水平保证保障房品质”的大幕.

经过评审委员会的20多位专家的多轮严格评审,本次竞赛共评出了一等奖2名,二等奖14名,三等奖30名,鼓励奖55名,单项奖7名.住房和城乡建设部副部长齐骥,中国房地产业协会会长、原建设部副部长刘志峰,住房和城乡建设部工程质量安全监管司司长吴慧娟、住房和城乡建设部住房保障司巡视员常青等领导出席了颁奖典礼,为108个获奖设计单位和人员颁奖,并一齐探讨当前保障房设计的理念与方向.（本刊记者 凤鸣）

仇保兴：为“生活更美好”而设计城乡空间

日前,推动江苏城乡空间品质提升论坛在南京召开.住房城乡建设部副部长仇保兴、江苏省副省长何权在论坛上致辞.　　

仇保兴在论坛上表示,江苏在城镇化快速推进的现阶段提出城乡空间品质提升和文化追求.城市的本质内涵是使人们的生活更美好.优化城乡形象要从6方面入手：一是道路,要注重道路的可识别性、连续性、方向性和交叉点；二是边界,包括河岸的开放空间、被道路分割的区域、城市边缘（城乡边界）等；三是区域,要显山露水,形成人工建筑与自然风光的协调景观,将最美的景观让与最广大的群众享受；四是节点,包括广场、公园以及运动场、大学园区等大型公共建筑；五是标志物,包括有空间感染力的构筑物与自然物；六是遵循差别互补原则,整治村庄.　　

仇保兴强调,为“生活更美好”而设计城乡空间,要持续开展“美化城乡”的设计大赛；尽快制订江河湖海岸线景观保护规划,并以划线加以控制；对公共绿地、生物多样性区域和生态保护区划定“绿线”；精心制订历史街区和文物保护区保护规划,并以虚实“紫线”进行空间管制；结合节能减排来设计城乡空间、公园和交通；深入研究传统历史建筑、园林、城乡文化的美学因素,创造和谐的城乡形象.

（本刊记者 凤鸣）

全国保障房已开工986万套

住房和城乡建设部负责人日前表示,截至9月底,全国保障房已开工986万套,占年度计划的98%.就目前来看,11月底前1000万套保障房可以全部开工.（本刊记者 凤鸣）

论文范文重申地产调控不放松 打消外界疑虑

外界对论文范文放松宏调的预期愈来愈高涨,总理温家宝上周六特召开中国国务院常务会议,为预期降温,凸显论文范文未来有所松有所不松,会尽力拯救中小企、微企,但仍会力压物价,尤其楼价的上涨,严控楼市绝不放松.

温家宝上周初曾在天津表示,宏观调控要适时适度预调微调,为市场带来宏调松绑的憧憬,刺激上证指数五连升,全周涨幅6.7%,创年内最大单周升幅.外界对宏调松绑预期愈传愈高.

然而,扼制楼价仍是论文范文重中之重,尤其上周全国人大财经委副主任吴晓灵、住建部长姜伟新,表示应调整楼市限购政策,引起房策变动揣测,令地产股大幅反弹.但对论文范文而言,都不会亦不敢放松对楼市的调控.其一,楼价直接关乎民生.其二,要巩固楼市调控成果.若中国政府现时放松调控,不单过去调控效果将尽毁,楼价更可能出现报复性反弹,徒惹人民质疑论文范文调控的决心与能力.

此外,若再让楼价复涨,泡沫吹大,势令中国埋下冲击经济与社会稳定的大炸弹,中国政府没有不加紧调控楼市的理由.故此,论文范文的适时适度预调微调,只会针对性地救中小企、微企,解决失业压力,个别环节如楼市,则仍继续加紧调控.

（本刊记者凤鸣）

住建部对地方保障房建设方式的态度转为宽松

住房城乡建设部部长姜伟新说表示,这几年,住房保障实行以实物保障为主；经过今后几年的努力,住房供求关系缓和以及住房租赁市场有了一定发展后,将逐步转为以货币补贴为主.我国住房保障有实物保障和货币补贴两种方式.实物保障性住房按照供应方式,可以归纳为租赁型保障房和购置型保障房.租赁型保障房有廉租住房和公共租赁住房；购置型保障房有经济适用住房、限价商品住房和各类棚户区改造住房.姜伟新说,保障性住房的几种类型,对应了不同收入、不同类型的住房困难群体,是随着住房保障工作的推进和经济发展水平的提高,逐步形成和发展起来的.我们对住房保障范围和标准的确定,坚持以满足基本住房需求为原则,保障范围主要包括低收入、中等偏下收入的无住房和住房困难家庭,以及棚户区（危旧房）居民.在建设标准上规定,保障性住房建设要户型小、功能齐、质量可靠.但值得注意的是,姜伟新表示,考虑到各地区经济社会发展水平、城镇化进程,以及住房市场状况差异较大,住房保障方式不搞一刀切.实践中,由各地区结合本地实际情况,因地制宜地确定保障房类型.

八成以上重点城市商品住宅库存高企

上海易居房地产研究院发布研究报告称,8月份,八成以上的重点城市商品住宅存量继续增加,延续了前几个月持续走高的态势.从环比涨幅看,全国24个重点城市样本中,仅深圳、济南和常州3个城市存量有所下降,其余城市存量均有所增加,部分城市增加幅度惊人,如青岛的存量几乎翻了2倍,广州、贵阳存量也增长了10%以上.报告显示,8月份,全国重点城市商品

住宅存销比均值高达11.5,即现有商品住宅库存量需要近1年的时间才能销售掉.其中,商品住宅存销比超过12的城市主要集中在东部发达地区,特别是长三角地区,其中宁波市商品住宅存销比更是高达30.7,无锡、杭州、常州等城市的住宅存销比也逐渐接近20.

与此同时,多数城市成交量明显低于去年均值,部分城市降幅高达40%以上.一线城市中,除广州成交量回升12.3%外,其余3个城市成交量均出现了不同程度的下降,其中深圳市成交量下降幅度最大,环比下降40%,同比下降20.4%；北京、上海成交量环比分别下降5.3%、25.1%；但是,多数二三线城市成交量比上月增加,并且长春、贵阳、郑州、青岛等城市增长幅度较大.

地产调控是微观调控 地产黄金时期并没过去

华远地产董事长任志强进行了题为《房地产市场形势分析》,依然不改自己的敢说本色,通过翔实的数据和自己的亲身感悟,深刻分析了现在的地产政策问题.认为地产调控根本就不是宏观调控,而是微观调控,从论文范文从销量从各个细节仅仅调控住宅这一个品种,目的是显而易见的,而手段则是不符合市场经济规律的.而目前看来,在10月份地产行业将会有一个论文范文的绝对下跌,但调控的结果绝不会让大家觉得满意.

他提出“房地产黄金时期才刚开始”1、人均一张床,2、户均一套房,3、人均一间房,4、提高居住质量.“我们实现了户均一套房,但一间房住了很多代人,这个问题还没解决.十二五规划人均一间房,中国还需要20-30年.欧美人均1.9间房为困难线,我们要达到这个水平还很远.所以房地产行业还大有可发展.”同时任志强在会上还预测,房价下跌将在2013年出现.

超半数受访者不看好房产税作用

调查结果显示,超过五成的受访者对房产税能否抑制房价快速增长没有信心.在受访者中,33%的人认为房产税对抑制房价快速增长作用甚微,20.7%的人认为房地产税对抑制房价没有作用,23.8%的认为说不好,仅22.5%的受访者认为会有很大作用.

受访者中,64.1%的有购房计划.有购房计划的受访者中,88.1%的人购房是为了改善住房条件、结婚或者动迁,因此满足居住性需求仍是目前购房行为的主体,仅有11.9%的人是为投资保值增值而购房.

由于居住性购房需求仍然是主体,征收房产税对居住性购房者购房影响并不太大.在有计划购房者中,70.8%的人表示仍然会购房,但也有近三成计划购房者将推迟或取消购房计划.

黑石撤退释放出楼市调整信号

持续调整的房地产市场开始流露出外资资金撤离迹象.据美国媒体报道,全球最大的私募股权公司黑石集团已经同意以14.6亿元人民币出售其所持有的上海Channel one购物中心95%的股权出售,接盘者是新世界发展有限公司.黑石集团于2008年买入了这项物业,总面积为4.2万平方米,当时的论文范文为10亿元.而在持有该物业的三年时间内,黑石集团将其出租率提高到了超过90%,也算是狠下功夫了.另据报道,黑石集团近期在中国资本市场上的减持动作频频.9月16号,港交所数据显示,黑石投资以每股1.85－1.874港元的论文范文减持中国中铁H股1.66亿股,合计套现3.08亿港元.减持后,黑石对中国中铁持股量由7.36%下降至3.42%.有消息人士指出,此次出售Channel one购物中心的交易,是黑石集团首次完成中国地区房地产投资的退出.有业内人士认为,在盈利水平没有出现大波动的情况下撤资,黑石集团此举难以理解,有可能是看空中国商业房地产未来走势.而根据观点地产网的报道,黑石首次撤资似乎在某种程度上印证着,热钱可能已经开始撤离中国.相关研究报告也指出,出于对于中国实体经济的忧虑,外资对于高风险资产尤其中国房产和股票的投资追逐热情开始降低.

房企景气指数连续3季回落

国家统计局10月13日上午发布三季度企业景气指数的调查结果.

数据显示,三季度,全国企业景气指数为133.4,有九成企业认为生产经营状况好于二季度或与二季度持平.企业景气指数已连续8个季度位于130-138之间,呈现景气态势.

但房地产业企业景气指数却环比继续回落.自2009年三季度以来,房地产业企业景气指数首次落至120以下,并连续3个季度环比、同比同步回落.

同时,三季度,建筑业企业景气指数为139.8,环比、同比均有所回落,其中房屋和土木工程建筑业企业景气指数环比、同比回落明显.

中国房地产行业正逐步进入行业显著洗牌阶段

国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松发表观点说：“站在当前的时点展望未来,中国房地产行业正在逐步进入行业显著洗牌的阶段,即将面临第一次真正意义上的大调整.”

巴曙松说,从公司财务的角度讲,一个行业或企业的价值创造能力取决于两个方面：经营杠杆和财务杠杆.当前,之所以初步判断中国房地产行业正进入显著的调整阶段,基本的出发点也是基于这样两个视角,也就是经营杠杆和财务杠杆的“双高”时代即将面临根本性转变.

珠海成全国首个楼市限购且限价城市

11月1日,珠海正式对外公布楼市“双限”新政.珠海市住建局对新政解释称,“双限”主要只针对一手楼,“限价”是为了完成珠海市年初提出的今年调控目标,明年根据调控效果再作决定.业内有人预测珠海楼市均价或将降1000元.

珠海市住房建设局召开发布会,正式对外公布这一新政.珠海户籍家庭和能提供购房前两年内在珠海市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明的非本市户籍居民家庭,在香洲主城区内只能新购1套商品住房；不能提供证明的非户籍居民暂停在香洲主城区内购房.同时规定预售房申报备案论文范文不得超过11285元/平方米.

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住房保障网引用文献:

[1] 保障网和禹州硕士论文范文 保障网和禹州方面有关论文写作资料范文3000字

[2] 经典保险保障论文题目 保险保障专业论文题目如何拟

[3] 关于社会保障本科的论文题目 社会保障本科论文标题怎么定