《住房公积金发展对地方经济的影响》
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摘要：基于对住房公积金发展对地方经济影响的研究,首先,阐述住房公积金现状.然后,分析住房公积金的使用情况.最后,给出住房公积金发展对地方经济的影响,包括促进当地经济进步、促进房地产发展等.
关键词：住房公积金;地方经济;职工
自改革开放以来,为使得城镇居民的生活质量与生活水平都能够得到提升,我国针对房地产事业的发展,出台相应政策,并进行一系列改革.其中住房公积金是为了更好将职工的长期住房储金问题更好解决,是由国家、企业以及个人三者之间共同参与的一个项目内容.住房公积金政策出台的主要目的是,帮助职工更好解决住房存在的问题.住房公积金政策已经在全国范围内得到落实,住房公积金的发展,会在很大程度上影响当地经济的发展.所以,本文将针对住房公积金发展对地方经济的影响等内容进行相应阐述.
一、住房公积金现状
无论是哪种类型企业单位的城镇职工,大部分都会拥有自身的住房公积金.住房公积金需要企业和个人共同承担,虽然可以在住房公积金中存储十几万元或者几十万元,但是对于当今的房价而言九牛一毛.从城镇的发展中可以看出,对于商品房、公租房以及廉租房等,无论是政府方面还是个人,没有对其进行明确区别.在很多地区发展中,将公租房与廉租房,转化为商品房进行买卖.国家在住房中投入的资金,并没有更好将其应用在解决居民的住房问题中.在住房公积金发展之初,有一个美好的希望,就是希望利用住房住房公积金,将城镇职工的住房问题更好解决.因为这一方式,在国外已经落实.但是在我国由于不同政策以及因素的影响,使得住房公积金并没有将自身最大作用与价值发挥.房价的持续走高,以及炒房的投机行为,使得城镇职工的住房问题越来越难.虽然我国政府采取一系列措施,比如,限制措施、限制购房数量措施、调整打款利率等,但是,对于住房公积金的应用,仍然时无法起到积极影响.
二、住房公积金的使用情况
城镇职工住房公积金的使用情况,主要分为以下几点：
（1）当城镇居民需要对自住房进行购买时;对于自身已有住房进行翻建或者扩建时;对已有住房进行自建时.在展开此类举措过程中,都需要职工自身支付一定资金,并且资金量相对较大[1].在这一过程中,职工就可以在住房公资金中提取资金,然后进行购買、翻建或者自建等.
（2）当城镇职工在租房过程中,支付的房租已经超过家庭工资的规定比例,那么可以对住房公积金进行提取应用.
（3）在对住房贷款本息进行偿还过程中,也可以使用住房公积金.
除上述三条以外,还有许多不同规定或者理由,可以城镇居民使用住房公积金.比如,当职工离休或者退休时,可以对其住房公积金账户进行销户,然后提取其中的住房公积金.或者是职工申请出境,并且已经被批准定居的职工,也可以对住房公积金账户中的资金进行提取.尽管住房公积金的金额不高,但是,对于解决职工的住房问题仍然具备一定的优势与积极作用.
三、住房公积金发展对地方经济的影响
(一)促进当地经济进步
住房公积金对于城镇职工而言属于一笔宝贵的财富,政府方面如果在政策上能够给予更多的支持与保障,那么对于职工的住房问题将会作出更大的贡献.通过住房公积金的发展与进步,使得当地地区的廉租房建设工作有序进行,将职工的住房问题更好解决.尤其是在当今房价飞速发展情况下,廉租房可以为贫困家庭提供住房场所,提升其生活质量.而且在住房公积金发展背景下,使得原本就具有一定条件的职工,拥有一定的购房.在各种优惠政策的驱使之下,产生购房行为[2].通过自住房的购买,可以在很大程度上促进当地地区经济的进步.而且住房公积金能够将货币化的分配与资金进行有机结合,进行资金的逐渐积累与缴存,促使民众的融资渠道得到拓展,使得中低收入家庭资金收入得到保障,不断提升职工的经济能力与经济水平.
(二)促进房地产发展
住房公积金的发展,不仅可以促进当地经济的进步,同时可以实现当地房地产行业的更好发展.住房公积金对房地产业的影响是积极的.住房公积金是重大的民生工程,对于改善中低收入家庭住房条件、促进房地产市场平稳健康发展具有重要意义.不少缴存职工通过购、建自住住房提取,偿还住房贷款提取,租房提取和使用住房公积金个人住房贷款实现了“居者有其屋”的住房梦,享受了政策性低息贷款的福利,降低了支付成本.房地产市场购买力一定程度上被唤醒.房地产开发商得到了资金支持,商品房、公租房、廉租房的建设得到了支持.这样可以在很大程度上,促进当地房地产事业的进步,增强房地产企业在市场中的竞争地位.与此同时,对于房地产项目的开发,能够起到积极的促进作用.促进了房地产市场更加良性发展.
结束语：
综上所述,住房公积金的发展,在很大程度上会促进当地地区经济的进步与完善.因此,对于住房公积金的发展工作,需要有关部门以及工作人员能够加强重视程度.结合实际情况,对住房公积金存在的问题进行分析与了解,这样才能在第一时间给出有效解决措施.将问题控制在合理范围内,提升城镇职工的住房条件,保障其住房需求,从而推动我国社会的更快进步.
参考文献：
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住房公积金引用文献:
[1] 住房公积金论文范文 住房公积金相关本科论文开题报告范文2万字
[2] 住房公积金论文范文 住房公积金相关硕士毕业论文范文10000字
[3] 住房公积金论文范文 关于住房公积金方面专科毕业论文范文2000字
