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文 扈信婷
近年来,以闵行为代表的上海南部,无论是住宅还是办公楼项目都十分吸引置业者的眼球.说到住宅就不能不提浦江镇的超级大盘浦江华侨城,有口皆碑,销售火爆；而在写字楼方面的翘楚,就一定绕不过漕河泾浦江科技广场,它以超高的性价比、优美的办公环境、绝佳的商务配套和巨大的升值潜力,成为南上海2014 年度最值得关注的写字楼项目.
最高性价比
上海——一个寸土寸金的国际大都市,每一寸土地都吸引着众多房地产开发商,2014年8 月浦东惠南宅地被上海浦东新区房地产开发有限公司以6.38 亿元拿下！成交楼板价11019 元/m2 ！相比于惠南,浦江镇的各项综合条件有着绝对的优势.2014 年闵行区浦江镇中心区的单元46 － 1 南地块商业用地的成交楼板价高达21177元／m2.据了解,浦江科技广场的租金是2.5-2.6 元/ ㎡ / 天,售价是19000 元/ ㎡, 一路之隔的浦江华侨城, 同样的低密度住宅产品,均价早已冲突30000 元关口,购买者仍是趋之如鹜.浦江镇的土地拍卖价近年来水涨船高,浦江科技广场这样的论文范文绝对是物超所值.
最美办公环境
浦江科技广场有沪上最美写字楼的美誉,因为广场内带有一个5 论文范文“私属花园”, 并且已经实景呈现.另据介绍,紧邻浦江园区西南侧还拥有60平方公里规划以林为特色,以森林游憩、滨水休闲、农业科普为主要功能,相当于9 个世纪公园大小的上海市最大的郊野公园,形成园中有园的绿色天然世界,彻底摆脱雾霾的烦扰.独拥这样优美的办公环境,因此被誉为“上海最美写字楼”.另一方面,漕河泾开发区浦江高科技园聘请国际著名设计团队GMP,对整个园区进行担纲设计.秉承人与自然和谐共生的发展理念,将环境建设作为园区开发的重要组成部分,努力为客户打造一个与自然亲密接触的高效的工作、生活环境.
最具投资潜力
走出8 号线浦江镇站,东侧漂亮时尚的写字楼集群,即为浦江科技广场.其距离人民广场约16 公里、世博园8 公里、前滩5 公里,地理位置绝佳.
诸多有前瞻眼光的名企, 如ALSTOM（ 阿尔斯通）、COVI DI EN（ 柯惠医疗）、Schneider（施耐德）、3M、PEPSICO（ 百事）、中国人寿、中建钢构、中航三鑫、恺英网络、悠哉旅游网、长安汽车、东风科技、海得控制等多家国内外著名企业,已入驻此地办公.既可享近郊之极佳办公环境,亦可得城市商圈之繁华,乃不可多得的优尚办公地,被如此之多名企一致看好的项目,其投资潜力不言而喻.
最佳商务配套
浦江科技广场拥有一幢独立的商业配套楼宇,并且已经有星巴克、711、VIGO 果汁吧、交通银行、上海银行、之禾服饰等等入驻,一整栋的商业楼宇正在逐步招商完善中,完全能够零距离满足园区内部的商务需求.
紧邻浦江科技广场的华侨城O’MALL 商业综合体, 为8.6 万平方米意式水景主题购物中心,也是南上海首座大体量、既可享近郊之极佳办公环境,亦可得城市商圈之繁华,乃不可多得的优尚办公地,被如此之多名企一致看好的项目,其投资潜力不言而喻.功能齐、多业态的一站式商业综合体.广场集购物、餐饮、娱乐、观光于一体,有必胜客、肯德基、Dairy Queen、新辣道、渔水有约、满记甜品等主流餐饮店,家乐福作为主力店更是能够满足大部分日常生活需求.
讯美科技广场:十八的姑娘一朵花广场舞（湖南科技学院）
交通方面,其紧邻8 号线浦江镇站,搭乘轨道交通前往前滩、世博园及人民广场、淮海路等地,仅需10-20 分钟不等,快速连接中心繁华商圈.
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