有关魅力沈阳：共建东北亚国家中心城市毕业论文写作资料-论文写作网

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城市建设论文范文

中国城市需要跨越其他城市的城市规划之误,树立一个新的城市未来的范例.沈阳作为东北城市圈的核心,近年来城市建设备受瞩目,“金廊”、“银带”、沈北新区、浑南新区的开发建设等,2013年全运会的举办,都为沈阳带来了前所未有的城市建设及房地产发展机遇.

应沈阳市政府的邀请,“2012’未来城市可持续发展论坛暨第十届中国地产经济主流高峰论坛”在沈阳盛大举办.本届论坛以“以魅力沈阳——城市可持续综合发展”为主题,旨在从产业、经济、城市运营、建筑空间等各个形态深度解读城市升级战略,推动城市各参与主体——地方政府、开发企业、广大市民,积极参与到城市可持续综合发展中来,大力促进新沈阳城市能极提升.

沈阳作为国家级中心城市的平台优势体现在哪里?如何实现大城市土地的集约化应用?如何实现经济与人口、资源、环境、历史协调发展,是每一个有志于参与沈阳新城市建设者共同关心的课题.

编辑／梁志秋

今年年中,沈阳面向社会公示了《沈阳市城市总体规划（2011-2020年）》草案.此次规划结合沈阳优势特色与发展实际,以建设国家中心城市为目标,明确了“辽宁省省会、国家中心城市、国家先进装备制造业基地、国家历史文化名城”的城市性质.从沈阳经济区、市域、中心城区三个层面,明确了建设目标和空间结构,并强化了生态环境建设、综合交通规划、历史文化名城保护、市政基础设施规划等重点内容,形成了系统完整的规划成果.

根据“东北亚的国家中心城市”这样的城市定位,沈阳未来20年的前景已经非常清晰,那是一个充满希望与魅力的未来,有待于我们共同去建造.

战略地位决定前景

东北城市圈的核心

Core of North-eastem City Cluster

随着国家更加注重区域均衡与协调发展,在东部、中部、西部和东北地区“四大经济板块”格局中,东北地区需要一个国家中心城市,带动东北地区的振兴和发展.沈阳作为东北地区的中心城市和沈阳经济区的核心城市,具有东北亚中心区位、工业经济发达、金融辐射力强、综合交通网络便捷、文化影响力大等优势,最具条件成为东北板块上的国家中心城市.

构建大沈阳都市区

Establish Large Shenyang Metropolitan Area

《规划》草案要求,要充分发挥沈阳区域中心城市的核心带动作用,深化沈阳经济区综合配套改革,促进区域合作与协调发展,加快沈阳经济区一体化建设,构建大沈阳都市区,推动沈阳经济区发展成为我国重要的增长极与东北亚地区重要的经济中心.

在沈阳经济区范围内,以沈阳为核心,依托沈抚、沈本、沈辽鞍营、沈铁、沈阜五条城际连接带,采取同城式、珠链式和区域组团式的布局模式建设新城、新市镇,推进新型工业化建设步伐,提高城镇化水平,形成布局合理、优势互补、协调发展、具有国际影响力的大沈阳都市区新格局.

此外还有“交通一体化建设”,加强以沈阳为中心的高速公路、高速铁路、国省干道的建设,形成七条复合交通走廊,实现沈阳经济区“1小时交通圈”.

科学规划成就未来

城市规划是一门自古就有的学问,研究城市的未来发展、城市的合理布局和综合安排城市各项工程建设的综合部署.可以说,它是一定时期内城市发展的蓝图,直接决定了城市所呈现的面貌,也最直观体现了一座城市的性格,所以,规划对于城市来说极其重要.

土地集约化利用

Land Use Intensification

土地紧缺是城市发展无法避开的问题.如何减少城市用地而又保证经济持续发展所需?广州市社会科学院研究员谈锦钊认为： “高度城市化是土地集约利用的发展道路.”他提出,土地的价值与它的产业息息相关：农耕土地的产值比较小；工业兴起,土地产值上升几十倍；住宅的土地价值又比工业用地上升几十倍；商用又令土地增值几十倍.城市则是涵盖工业、住宅、商用物业、基础设施等的综合体.从理论上讲,城市的发展形态越高级,土地的利用就越集约.

以中国目前的情况,土地利用应当走积聚性的开发路线,通过高强度、高集约式地集中发展城市,使单位面积的土地产出更多价值,才能保留更多的耕地以及环境保护用地,达到城市与乡村双向的可持续发展.

沈阳将立足于区域协调发展和国家中心城市建设,引导人口、土地、产业等资源的合理布局,优化市域发展空间,统筹城乡产业发展,推进城乡生态环境、基础设施和公共服务的一体化建设,逐步缩小城乡差距,实现城乡从“二元”到“一体”的统筹发展新格局.

沈阳市区将以“金廊、银带”为骨架,构建“一主、四副”的城市空间结构,加强主城及各副城间城市功能与交通组织的紧密联系和生态空间的隔离,实现城市空间的优化布局和可持续发展.

做有个性的城市

Being a Characteristic City

怎样的规划谓之好?没有划一的标准.但是, “一个城市是否值得一游,一个城市的影响力大不大,看它的文化.城市跟人一样都是在成长的,是有历史的,有性格的,它的吸引力很大程度上来自于文化和历史的魅力.”广州市社会科学院研究员谈锦钊分析道,“当地政府要认清这个城市的软实力在哪里,它可兹利用的历史、社会资源是什么.”

在这方面上,沈阳市政府无疑是做足了功课的.在《沈阳市城市总体规划(2011-2020年)》草案中,它明确提出要做历史文化名城,并对此有详尽的规划.

在历史文化名城保护规划上,沈阳明文要求：积极推进国家历史文化名城建设,保护好名城的整体格局和历史风貌,加强对历史文化街区及历史风貌区、文物古迹、历史建筑、工业遗产等重点内容的保护,彰显富有地域特色的历史文化氛围 mbAlunWen.net,提升城市功能和文化品质,把沈阳建设成为具有世界影响力的历史文化名城.

“我们拆了很多宝贝,因为维护古旧建筑需要支出,而其文化价值却不会立刻显现.这种情况下,需要当地政府更有远见.”谈锦钊总结认为, “从经济层面上讲,古迹也是可以持续发展的社会资源,应当与城市规划、土地集约利用紧密联系起来.”

借助外力提升城市

全运会提升城市价值

National Games to Increase City Value

大型运动会对一个城市发展的推动力是显而易见的.2013年是属于沈阳的时间——这一年,全运会第一次在东北城市举办,选址就在沈阳.据悉,沈阳光是全运会的投入就达到1000个亿.其中,沈阳作为全运会主赛区将承担大多数的比赛项目,接待、保障规模将达到2.5万人以上.

全运会必将为沈阳城市建设和管理带来全面升级.比如安全、公共事件协调性等对城市保障系统的构建；比如交通等基本公共资源的配置能否让出行的运动员便捷地找到；比如市民参与和服务能力等软件建设.

依托全运会,沈阳做大中心城市,八城市携手一体化建设,5条产业带熠熠生辉,55个新兴产业园蓬勃兴起.沈阳经济区阔达空间里,城乡统筹发展、资源优化配置等承载“国家中心城市”梦想的沈阳,发展潜力充分释放.

知名开发商提升人居标杆

Famous Developers to Promote Livability Standard

沈阳作为东北城市圈的核心,不仅面向沈阳本地市场,而且对整个东北地区都具有核心辐射作用,房地产、服务业、制造业到高科技示范农业,沈阳作为国家级核心城市的发展潜力日益显现.近年来保利、中海、万科、论文范文、碧桂园、恒大、新世界、雅居乐、’奥园、龙湖等多家全国性房地产企业纷纷进驻沈阳,随着沈北新区和浑南新区开发建设,沈阳的房地产开发方兴未艾.

“开发商异地开发是生产力外溢的结果,说明房地产业上了一个新台阶,在资金、规模、组织能力上都比以往更进一步.”广州市社会科学院研究员谈锦钊认为,“异地开发是个好事,能促进资金、人才等生产要素沟通、流动起来.”

异地开发对开发商提出了经营模式上的新问题,资金运转、人员管理、规模控制等环节都与本地开发面临着不一样的考验.纵观万科、保利、恒大、奥园、金地等跨地域经营成功的企业,它们无一例外地具备了理念、品牌、资金、人才、产品、流程、模式等要素,也就是说具备了房地产开发企业的核心竞争力.

而这些具有先进理念的知名房企的到来,对沈阳城市面貌的提升也是有目共睹的.它们所建造的现代化住宅,提升了沈阳人居的标杆,揭开了沈阳市民居住的新篇章.譬如说,新世界地产对沈阳市南部最大的棚户区——王家庄的改造开发,这是一个经典的案例.经过十多年的用心建设,沈阳新世界花园一期现已建成,精臻的建材品质、论文范文的工程质量、悉心的物业服务、完善的配套设施,让这里成为风景优美、绿树成荫、极富现代气息的花园式社区,并使之与五里河商圈和三好街IT科技开发区共同构成沈阳最具朝气的区域之一.