《建筑工程施工图设计阶段造价概预算控制分析》
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摘 要：在我国建筑工程项目建设施工过程中,施工图设计阶段的造价概预算控制对于项目总体造价来说,有着非常重要的地位,在很大程度上决定了总体造价的水平.在这种情况下,就有必要立足于工程施工图设计阶段的具体内容,分析造价概预算控制的方法.本文先阐述了工程施工图设计阶段项目造价概预算控制的重要意义,结合结合我国工程实践经验,分析了造价预算控制的方法与效果,最后从全面引入限额设计的理念、充分发挥价值工程的作用、做好设计方案的优化管理、提高相关人员的专业素养四个方面,提出了造价预算控制的优化策略.
关键词：施工图设计;造价控制;预算控制;限额设计
随着我国社会经济的快速发展,我国工程施工的数量也不断增加.在工程项目中,造价管理是非常重要的一个环节,直接决定了工程项目的成本消耗和最终收益.在工程施工图设计阶段,如果能够做好造价预算控制,那么就可以直接确定工程成本控制的基调,同时也可以明确后续各个施工环节的成本消耗水平,使得成本控制变得更加科學,保证工程项目的造价管理处于相对合理的水平中.但结合我国工程项目的实际情况来看,有相当一部分工程并没有充分重视施工图设计阶段的造价预算控制活动,同时当前开展的造价预算控制方法也存在一定的不足.基于这种背景,就有必要综合分析工程施工图设计阶段的造价概预算控制策略.
一、工程施工图设计阶段项目造价概预算控制的重要意义
在我国工程项目的施工图设计阶段,需要编制概预算文件.这些文件经过深入分析以后,就可以确定项目工程的总投资最高限额.在后续施工过程中,预算金额不能随意超过这个数额.从这个角度来看,在工程施工图设计阶段,做好概预算控制工作具有较为显著的战略意义.一方面,概预算工作能够直接决定工程项目后续的预算水平,有效控制工程造价成本,具有较好的综合经济收益.另一方面,概预算工作的开展可以提供科学合理的工程造价控制依据,同时也可以有效监督工程后续施工的进度与质量.除此之外,概预算控制工作也可以较好优化施工图设计内容.我国部分工程项目在设计上过于保守,使得工程造价水平也比较高.而通过概预算控制工作,就可以立足于工程造价的角度优化项目设计细节内容,避免因为过度保守的设计而造成资源浪费.
二、工程施工图设计阶段项目造价概预算控制的实践分析
(一)项目造价预算分析
结合我国工程项目的实践活动来看,施工图设计环节的相关费用成本,一般都占工程总造价的1%到3%之间.但是施工图设计阶段中进行的概预算工作,对于工程投资水平和最终造价的影响,已经达到了75%到95%.这种情况也说明了施工图设计阶段的概预算控制工作是非常关键的,直接影响了工程项目的整体收益.当前我国很多工程项目都开始认识到这项工作的重要性,同时也开始在施工图设计阶段关注概预算工作的整体质量.
(二)项目造价预算控制策略
结合我国工程实践的实际情况来看,施工图设计阶段的概预算工作质量主要受到四个因素的影响,需要相关人员做好针对性的工作.第一,基础资源完备水平.即概预算控制人员应该能够充分搜集项目的各项资料,包括水文地质、项目设计细节、周围环境、材料波动、材料规格数量等.在资料比较完备的时候,概预算工作的最终效果就会更加显著.第二,设计方案的明确程度.当工程项目设计方案比较详细,并且具有较高技术深度,考虑到各类因素影响的时候,方案在后续施工过程中就不容易发生设计变更.这也使得概预算文件后续调整的几率变低,更好保证造价预算控制的质量.因此,工程项目人员应该充分保证设计方案的明确程度,保证设计方案可以在后续施工中得到全面贯彻.第三,技术人员的专业水平.设计人员与概预算工作人员的专业素质情况,都会对最终造价结果产生较大的影响,同时也会直接导致概预算结果的失真.因此,工程项目应该在后续时间里着力于提升这些技术人员的综合素质水平.第四,造价控制意识.当相关人员具有较高造价控制意识水平的时候,概预算工作的开展就会变得更加谨慎,并结合各类影响因素进行详细分析,保证概预算控制的水平.因此,工程项目也应该在以后充分加强技术人员的造价控制意识,并在内部形成成本管控的氛围.
(三)项目造价预算控制效果
虽然我国很多工程项目都在施工图设计阶段,针对造价概预算工作制定了相关制度,但是预算控制的整体效果依然存在一定的不足.之所以出现这种情况,主要是因为我国很多工程项目虽然已经制定了较多制度,但是这些制度并没有得到全面的贯彻.除此之外,当前我国多数工程项目在施工图设计阶段中,概预算工作开展的方法也比较传统,没有全面引入限额设计、价值工程等先进理念,同时工程项目对于设计方案的优化管理水平还存在显著不足.不仅如此,当前我国工程项目中部分技术人员的专业素养也不高,很难满足造价概预算工作的相关要求.这些情况都使得项目造价预算控制效果表现不高,应该在后续时间里引起充分的重视.
三、工程施工图设计阶段项目造价概预算控制的优化措施
(一)全面引入限额设计的理念
限额设计主要是指依照工程项目的设计文件和投资初步估算值,进行各个施工环节的限额分配.通过这种层层限额设计,能够实现概预算指标与施工实践环节的有效联动,最终保证造价预算控制可以更好契合施工环节的真实成本消耗.这也要求施工图设计环节能够做好工程量的控制,并依托于不同施工环节的工程量内容更好完成限额控制.为了更好发挥限额设计的成效,造价人员与设计人员应该进行密切沟通,确定每一个环节的限额标准.
(二)充分发挥价值工程的作用
价值工程的引入能够使得建筑功能得到更好的发挥,并有效控制工程造价.在施工图设计阶段中,价值工程的引入主要分为三个方面.第一,设计人员结合相关文件重新定义建筑项目的功能,同时还要对其进行评价,给后续进行概预算控制工作提供较好的基础.第二,设计人员结合项目要求、投资估算值等内容完成多方案的设计.第三,通过对多方案的价值与成本进行全面计算,结合价值公式得到最终结果,找到最适合工程项目的设计方案和概预算结果.
(三)做好设计方案的优化管理
在项目造价概预算工作进行过程中,设计人员也应该结合初步得出的概预算结果进行设计方案的优化.在这个过程中,设计人员一方面需要通过优化方案的细节内容,充分控制项目成本,使得设计方案的成本水平回归理性,避免出现过度保守设计的情况.另一方面,设计人员也应该通过优化方案来避免后续出现不必要的设计变更,影响概预算的科学性.
(四)提高相关人员的专业素养
对于我国各个工程项目来说,应该着力于提高设计人员与造价人员的专业素养.这也需要工程方可以积极通过内部培训与外部招聘的方式,提高这些人员的专业能力,给概预算工作的有效开展提供更好的人力支撑.
结束语
综合来看,建筑工程项目施工图设计阶段的造价概预算工作具有着非常显著的战略意义.对于各个工程项目来说,应该在后续时间里充分引入限额设计、价值工程等先进理念,做好精细化管理与控制工作,使得概预算结果变得更加合理.不仅如此,工程施工图设计工作也应该实现跟概预算模块的战略联动,使得工程设计方案可以立足于造价概预算控制来调整细节内容,保证设计方案变得更加合理.对于各个技术人员来说,在后续时间里也应该能够不断提高自身的专业能力,使得概预算控制工作可以更有效的开展.
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