《刍议建筑工程造价管理中BIM的应用》
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摘 要：在现代经济飞速发展的背景下,建筑业也有很大的发展,建筑数量逐渐增加,规模不断扩大,在此背景下,越来越多的先进技术踊跃出现,这对建筑业的更好发展是一种促进作用.其中BIM技术的应用就对建筑工程造价控制带来了很大便利,尤其是对于建筑项目工序复杂、种类多、难管理而言,利用BIM技术,能够有效对其造价、安全等方面进行科学管理.
关键词：BIM技术;造价管理;应用
1BIM技术概念
所谓BIM技术就是建筑信息模型技术.即综合建筑工程的各项数据信息构建数字模型,以此来展现模拟的建筑工程形态,从而达到对建筑工程进行全方位管理的目的,其涉及到的环节主要有建模、仿真、优化以及模拟四个方面.BIM技术的核心理念是利用专业软件,采集、整合、处理与分析建筑工程数据信息,构建三维立体模型,进而为建筑工程设计、施工与管理等提供可靠的参考依据.客观来说,BIM技术对于整个建筑行业的发展有着深远影响.迄今为止,国内外已有多家企业将战略发展重心放到BIM技术的研发与推广方面.
2BIM技术在建筑工程造价管理中的应用优势
2.1准确进行工程计量
对传统的工程造价工作情况进行分析可知,在进行工程计量时,对人力的需求较大,需要造价管控人员参照设计图纸重新进行建模算量,在此基础上才能进行成本预估与采购清单的制作,因重新建模算量需要耗费较多时间,且容易出现漏项,在时效上、准确度上存在一定的不足.在造价管理人员提供预算方案之后,需要业主进一步核实,此时就会出现二者对图纸理解不一致的情况,会产生造价分歧.而在现代化的BIM技术的支持下,可以采取更加先进与高效的造价管控手段,可以在设计阶段就通过BIM技术构建三维图形的形式将设计意图更加直观的展现出来,并将各个构件之间的信息清晰的进行展示,因而可以有效的避免出现管线碰撞现象.
2.2精准分析工程进度支付与资金使用计划以及偏差
对建筑工程造价进行管控时,涉及到较为复杂的工程数据,传统的造价管理工作会将工程数据分散到不同的预算管理员手中,由于数据较为分散,会对数据对接造成阻碍,进一步导致无法快速的进行工程进度款的结算.
3建筑工程造价管理中对BIM技术的应用
3.1创建工程造价信息库
从建筑业的发展现状来看,要想从全方位的角度控制工程造价,则不得不构建一套完善的工程造价数据库,其主要是因为信息数据库是确保工程顺利开展的关键,但因为工程造价数据库有很多种,且个造价管理要素之间互相影响、相互制约,在这一背景下反而确保了项目建设的顺利开展,但要实现工程造价管理的全面稳定还需依据更强大的技术,而BIM技术正好可以实现这一点,所以合理应用此项技术能够有效确保建筑工程造价信息库的构建.
3.2招投标阶段
在招投标阶段对工程量进行计算,通常会耗费大量的时间和精力,但如果在这一时期应用BIM技术,就能够彻底改变招投标程序,建筑与造价咨询单位可从设计部门中提供的BIM模型当获得工程量的信息,然后结合项目具体情况,合理编制工程量清单,这样还可以很好的避免出现错算或者漏项等情况,防止了工程建设中出现纠纷问题.在招投标期间,建筑单位可将BIM模型发送给投标单位以供参考,便于施工单位按照模型准确的获取工程量信息,并通过与招标文件比对,制定出合理的得到良好提升,同時还能够提高企业的管理经营水平.与此同时,还需要建立健全规范的合同管理体系,设立独立的合同管理部门,明确各个部门的管理职责与权限,并且在此过程中,还需要制定相应的合同评审、审核等制度体系.另外,还需要建立健全完善的合同监管人,对合同管理的流程以及权限都能够进行科学的规范.
3.3设计阶段
设计阶段是建筑工程造价管理的重点环节.根据工程造价影响分析可知,设计阶段对工程造价的影响达到70%—80%.基于BIM技术,利用数据库获取类似工程项目的历史数据,执行限额设计,加强工程项目的技术合经济的合理性.与此同时,利用BIM技术的可视化特征,在工程设计审计阶段,通过碰撞检查与虚拟建造,客观辨析设计方案与各专业设计之间的矛盾冲突,从而降低返工率,控制投资成本.通常,建筑工程设计主要包括初期设计阶段、技术设计阶段与施工图设计阶段.其中,初期设计阶段与技术设计阶段,要合理利用三维立体空间数据模型与数据库,保证工程数据整合与分析的时效性与准确性,为限额设计提供有价值的参考依据.
3.4招投标阶段的应用
在建筑工程招投标阶段,建筑企业可以高效利用三维立体空间数据模型,采集、整合与分析工程量信息,并在此基础上,编制完整的工程量清单,以防工程量清单缺项漏项,加强工程量计算的精确性.由此,避免因工程量不清引发不必要的经济纠纷.在三维立体空间数据模型中,可以结合工程进度与实际需求,快速提取工程量清单信息.
3.5施工阶段的应用要点
BIM技术在施工阶段的工程造价管理环节的主要作用是计算工程量,优化施工组织方案,监管工程变更与索赔管理.在建筑工程施工阶段,造价人员需要综合对比工程造价实际发生值与目标值.在此过程中,一旦察觉偏差,需全面且客观的分析偏差诱导因素,然后采取有针对性、有策略性的整改处理措施,实现工程造价管理既定目标.
3.6竣工验收阶段的应用
对竣工验收阶段的工程造价管理工作来说,其主要内容就是明确工程项目最终造价.利用BIM数据模型,以及其与工程造价软件的整合应用,动态掌握多元化数据信息.在建筑三维立体空间数据模型中,结构构件属于工程项目数据的重要载体,可以充分满足数据分析的基本需求.在建筑工程项目施工阶段,工程造价管理人员可以结合实际需求,合理分解工程任务量,根据内置构件的计算规则,快速计算工程量,实现“框图出量”.从某种角度来说,固定单价合同与固定总价合同的共同特征都是不需要调整结算环节各类构件的单价.
4、结束语
我国建筑需要BIM技术的辅助来加快它的发展和市场的竞争力,BIM技术对项目建设有着深远影响,能够降低成本,完整设计,提高施工时的实时监控效率.建筑工程行业需要与时俱进,跟上时代的脚步,人为造价的方式已经被现代化技术所取代.我们要不断推进BIM技术的发展,创新出更加优质的建筑工程造价管理信息技术.
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（作者单位：中冶赛迪工程技术股份有限公司）
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工程造价管理和建筑引用文献:
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