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经过长达6年的磨合,日前,全球最大的家居用品零售商宜家在武汉的项目环境影响报告书终获批复,开启其发力华中的第一步.
和上海、深圳的宜家单体店不同,宜家武汉将建成一个面积30万平方米的巨型购物中心,宜家只是这个购物中心里的一个主力店.由此,宜家或将借道“摩尔”投入商业地产领域.
有分析人士指出,在商业地产竞争十分激烈的武汉,又受制于实际消费能力不足等诸多因素,前后投资超过30亿元的宜家武汉购物中心项目的未来盈利状况值得关注.
此外,地产人士还认为,在入住商家选择范围较大的武汉,宜家将面临一些潜在风险.例如宜家购物中心选址在向来比较冷清的武汉城西,能集聚多少有效人气将是一个考验.此外,购物中心内招租的商家能否与宜家同心协力把整个商圈的氛围做起来,也是一个问题.
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据悉,宜家在武汉的项目布局将分三步走.第一步,宜家购物中心将辐射武汉城市圈乃至中部五省；第二步,把中西部物流中心放在武汉；第三步,将生产制造中心放在武汉.
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