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文/ 江汉
在广东江门的大地上（江门及台山、开平、恩平、新会、鹤山市）,从清末民初开始,曾经走出国门数百万人,他们漂洋过海,生死度外,异国他乡,艰辛打拼,血汗积蓄,回乡修屋.在成千上万的祖居村落里,修起了无数间整齐划一的青砖瓦屋,巍峨壮观的碉楼,各具特色的居庐洋楼,大大小小的街墟,它们遍布数千平方公里的乡村四处,平地耸立,雕栏砌玉,中西合璧,争辉斗艳,各显辉煌,有的号称“小广州”,“小武汉”,“小香港”.
而且政治文化名人辈出,历史豪杰藏龙卧虎.它们凝聚了当时社会的无数财富与聪明才智.谱写出当年无数华侨历经海外奋斗,造福家园的艰辛感人故事；创造出了全世界独一无二的“碉楼与村落”的人间奇景.仅开平统计有1833 座碉楼,5000多座洋楼,50 多个街墟.台山碉楼数千座,洋楼过万座,100 多个街墟.弹指一挥间,百年过去了,人们不禁关心,现在它们遭遇的情况怎么样了?
一、业主及后人的困境
由于一百多年来历史变迁的缘故,这里的业主及后人,大多数已经移居海外,分布世界各地,大部分人居住在北美.人烟稀少的侨乡每年出现的一种情景是,海内外归来,拜山祭祖的鞭炮炸响,不分昼夜,此起彼伏,络绎不绝.村庄里街墟上人来人往,车水马龙,大摆宴席聚餐,从新年一直持续到春节、清明前后.然后烟消云散,无影无踪.已经十室九空的村落街墟,再一次归于平静.
二、现状与政府的困境
当你行走在五邑侨乡的世遗地核心区之外,随处可看到人烟稀少的碉楼、居庐、洋楼、街墟,斑驳陆离,锈蚀破损,铁窗空空,楼顶渗漏,生草长树.如果深入到偏僻之地,可以随意进入一些无人碉楼,每见大门洞开,一阵阴湿陈腐气味,迎面扑来.有的碉楼,断壁残垣,树根盘绕,烟熏火燎,空空荡荡.有的碉楼,被窃贼反复搜略,遍地狼藉,破罐烂床,苔痕斑斑,惨不忍睹.
面对如此残酷的惨况,居然有专家还能淡定地说,“好在碉楼现在保护得比较好,没遭到破坏.留得青山在,不愁没柴烧.”这是他们的盲目乐观看法,只是看到开平碉楼目前保留了基本原貌,还没有出现打着文物保护招牌却随意被商业利用开发的情况,就一厢情愿作出的一个失实判断.
正如很多建筑专家纷纷指出的一样,问题的更加严重性在于,这些碉楼房屋都是修于近百年前的建筑,尽管当时的进口水泥钢筋材料如何优质,很少豆腐渣工程,可是由于工匠们各自的手艺参差不齐,而且建筑基础材料的有效年限早就已过期了,在外界风吹雨打日晒的自然侵蚀下,损毁倒塌的危险性日益增大.更何况约占总数量百分之九十八,近1800 座开平碉楼,绝大部分长期无法得到任何维护,人去楼空,风雨飘摇,破损十分严重.五邑其它区域都是类似情况.“抢救还是不抢救?”这个无法回避的问题一直摆在人们眼前.
从2000 年开始,政府提出以开平的四个村落为核心区,申报世遗.历经八年努力,这个五邑侨乡的华侨历史文化保护项目,“开平碉楼与村落”于2007 年成功申报为世界文化遗产,它成为广东省第一个,中国第35 个世界文化遗产项目,一时名声大噪,风头无二.这曾让一亿多广东人欢欣鼓舞,海外五邑华侨华人奔走相告,我们终于也有自己的“世遗”了.但由于申遗过程至上而下,匆忙上马,缺乏全盘思考,没有科学规划.谁也没料到,申遗后对众多碉楼与乡村的整体保护,竟成为一个沉重的政治与经济包袱.如今开平碉楼保护的资金缺口难以估算.由于资金不足,碉楼的维修整治进展缓慢,而五邑其它更广区域,保护工作从未开始,一切皆空.
从2000 年开始准备申遗以来,至今已过了十三个年头,对于已经成为国家重点文物保护单位的1833 座开平碉楼,政府仅仅托管了37 座,维修了其中一部分,仅占总数百分之几.在政府的管理下,形成了自力村落、马降龙村落、锦江里村落、三门里村落的四个世遗核心区,还有一个立园旅游景区.他们尽管工作艰苦,今后如果还依照如此的保护速度,那么足足再需要五十年甚至更多的漫长时间,才能完成对开平全部碉楼的维护.还有其他区域的大量碉楼呢?
今天开平还有的国保级碉楼1833座,明天可能只是1733 座,后天呢?最后将是“青山不再,无柴可烧”.除了景区之外,下一代人就可能要在历史资料、DVD 碟里查看开平碉楼图片了.
三、资金与投资的困境
早在2010年3月,开平政府提到的2.8亿元资金缺口,那只是计划保护世遗核心区内的188 座碉楼论文范文.那么连小学生都可以简单计算出国保级总数1833 座碉楼的保护资金总量是多少,一笔惊人的天量资金需要,一个沉重的经济大包袱,一个县级市无法负担的保护任务.而五邑其它县市,根本连这样的保护计划都还没有准备制订,各自的巨大资金缺口尚无从谈起.
那么有没有商业投资的机会呢?在申遗至今十多年来,很多人在抢占先机的吸引下,以为这里商机无限.前来考察开平碉楼旅游环境的投资者来了一茬又一茬,摄影绘画采风活动不停.四处想寻找商机的大有人在,他们在楼前口若悬河,席间杯盏交错.在桌上挥洒合作意向,闪光灯响嚓嚓,最后泥牛入海,全部一去不返.这些事情基本说明,碉楼与村落保护工作资金长期依赖财政少量拨款模式运作,杯水车薪,望梅止渴,唯聊胜于无.商业投资又是只听楼梯响,未见有人现.由于当地商业运作的条件缺乏,风险过高,无实施可行性.因此本地政府何止是资金负担太重,简直是无法负担的沉重包袱.
四、旅游与开发的困境
由于目前对碉楼的开发仍未摆脱“门票经济”的旅游套路,碉楼开发未形成规模效应,成了“半日游”.留不住人,是碉楼开发中的难言之痛.有专家形容开平碉楼如今是抱着金饭碗没饭吃.作为广东与中国的一张文化名片,开平碉楼保护与开发的困境引人担忧.从开阳高速塘口出口直行约1 公里,进入开平市塘口镇自力村,金黄的稻田翻滚着波浪,论文范文鸡在稻田边悠然觅食,一派恬静的田园气息.而美轮美奂的碉楼就矗立在稻田边上,一切是那么和谐.
“碉楼游只是半日游,看完了就走.吃、喝、玩、娱,后面几项还跟不上.碉楼大同小异,不少人看了这一座就不想去看下一座了.”在开平立园经营纪念品的张金妹诉苦说,因为旅游项目相对单一,多数游客走马观花看看就走了.“现在我们是一周干两天活,全靠周末两天赚点钱,一个月下来也就1000 元左右.”
碉楼给开平经济带来了一定丰厚的回报.申遗成功第一年,游客人数甚至出现400% 的暴增.2010 年国庆黄金周,开平共接待游客25.89 万人次,同比增长了21.57% ；旅游收入4000 万元,同比增长21.89%.开平碉楼核心区与立园每年门票收入究竟有多少?开平市一位负责人透露过,近年门票收入约有1500-2000 万元,除去村民分红、接待宣传论文范文,远远不足以支撑每年的维护成本.更无法偿还近两亿元的原来申遗论文范文开支.如果单算经济账,保护碉楼的确是个亏本买卖.由于资金实在紧张,每年的旅游宣传经费只有寥寥数十万元.几年来通过开平碉楼旅游的收入,只能达到维持世遗核心区管理的基本生存开支.碉楼保护开发出现上述窘境,并非偶然.从世界范围来看,自然遗产要比文化遗产开发起来难度更小,经济效益见效更快.这是由遗产的不同属性决定的,不少自然遗产都是名山大川,给游客的印象非常直观,视觉冲击力很强,政府在开发时只需要建好配套设施就好,成本相对较低.而文化遗产则非如此.开平碉楼不是名山大川,也不是名胜古迹,它的价值在于它特殊的华侨历史和文化价值.这样的景点不受一般观光客的青睐,开发难度较大.
开平碉楼虽贵为广东首个与唯一的世界文化遗产,但其在旅游开发中却存在“先天缺陷”,开发难度很大.首先,1800 多座碉楼不均匀分布在开平15 个镇1659 平方公里土地上,还有其他县市的大量碉楼,非常分散,不利于连片开发.由于碉楼是文化遗产,所以其价值要通过专业的解说来体现,“三分看,七分听”.如果单看碉楼,的确看不出什么门道来.可能被别人一讲,你就顿时觉得它有了精神.房子是死的,但是谁住过,它主人生平故事,这才是关键.
碉楼背后所体现的建筑文化和华侨文化至今仍未能普及.很多人问,开平怎么会有这么多华侨?他们为什么会回到老家建碉楼?还有些人见了碉楼后很失望：这些破房子有什么看的?说起来令人哭笑不得,其实不止在宣传上还没把握碉楼的精髓,而且实质上它面对一般性旅游客人的价值也有限.
开平台山的侨乡碉楼洋楼,属于文化遗产类的区域,它明显不具备一般性旅游地的特色,难以按照传统的旅游方式,进行商业运作.更加无法通过旅游景点建设,形成类似丽江、周庄那种景观.单纯以门票经管方式,远不能支撑碉楼日常维护、管养.从商业经济效益上来讲,1833 座开平碉楼已经成为当地一个沉重的包袱.
五、如何抢救碉楼与村落
从宏观方面把开平碉楼与村落保护的思路理得更清楚一些.这样,将来钱才能不花得冤枉,才能花到点子上.碉楼作为房子,无论更楼、众楼,还是居楼,它本身就是房子.房子是种特殊的文物.我认为不能只讲保护,不讲开发.作为房子的文物,保护必须开发,开发为了保护.
一是做好开发与保护的规划.首先要有个整体规划.比如说1830 多座碉楼,分布在多大范围内?涉及到多少村子?地形地貌如何?农田有多少?丘陵有多少?山地有多少?要找些搞规划的人来看看.总体上是使它将来能够形成非常美丽的、跟世界文化遗产相一致的区域.如果规划好了,园林、田野、荷花、竹子分布得很有序,就像个大公园一样,看这些碉楼就赏心悦目.现在咱们是一个点一个点去保护碉楼,但是整体环境还不行,这就降低了这个世界文化遗产的品味.所以整体要规划,从整体上考虑把它修得像大花园一样.设计好的线路要能够最大限度地看.
二是实行分类保护与开发.在1800多座碉楼里面,哪些是作为文物来保护的,哪些是用来搞陈列、搞展览、搞参观的,都要分类.要充实新的文化内涵.文物是碉楼,但不是里面的东西,重要的是里面的新内容.既要保护文化遗产,又要赋予它新的文化内涵.
三是论文范文来住.能不能认养?现在熊猫可以认养,楼也可以认养.比如说,只要不破坏结构,可以在里面装修,在里面住,这样,碉楼也保护了,也利用了,也有人气了.这个地方需要人气.1800多座碉楼,比如有80 座作为文物,用于陈列；有80 座用来开发,搞新的文化内涵,然后还有1000 座或者800 座来招商,谁出钱,就给谁来住.作为寓所也可以,休假也可以,只要交房租就行了.但前提是结构不能破坏,外立面也不能破坏.外立面要修也可以,要修旧如旧.只要里面结构不破坏,怎样装修都可以.这样就可以把资产盘活了.不然的话,现在就像是捧着金饭碗讨饭吃.把世界文化遗产这个金饭碗捧在手里头,却没饭吃.要把整体思路理一理,总体上搞个规划.增城一个县能搞得像个花园一样,开平也可以搞.而且这个花园是山地、农田、茂林修竹.所以,要在总体上做出规划一下,分一分类.一定要解放思想,开动脑筋等”
我们必须看到,侨乡的投资环境在申遗成功后,已经发生了根本变化.它拥有了广东唯一世界文化遗产的品牌,有了华侨文化保护与发展的大平台,侨乡古朴美丽的碉楼与村落,加之四季变换的南国田园风光,使它当之无愧成为广东乃至中国最具潜质的稀缺资源.它包括了江门地区华侨文化资源集中的数十个乡镇,五千个大小村落街墟,人去楼空,废弃荒芜；丰富的华侨人文历史与众多的文化旅游景点；侨乡土特农副产品,广阔的农林生态区域；可以建设适当配套的华侨文化开发题材项目.特别是国家提倡大力加强文化强国建设,鼓励文化发展项目的今天.此时此刻,天时地利,汇合积聚,无所不具！
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六、保护与发展的要点
1. 华侨文化保护功能板块（面积约占1%）：作为亮点,统一规划,逐步发展,无固定边界.基本不征地,不拆迁,不新建,修旧如旧,适当配套.以公益性托管华侨旧建筑为主,产权不变,以使用权与经营权产生商业价值,进行商业运作.维护碉楼、洋楼、村落、街墟原始风貌,建设成为各种大小的华侨村落- 文化生活体验小区.在维护前后,向社会中高人群,推出公益性认养,休闲养生,旅游会所、综合使用.募集与回收启动资金,做到可持续性发展.
2. 文化旅游保护功能板块（面积约占2%）：依托“开平碉楼与村落”世界文化遗产核心区、省级文物保护单位街墟赤坎镇、上下川岛等的观光旅游业,整理华侨历史名人,家族故事,规划开发华侨文化新旅游景点,完成各项配套设施.
3. 农林生态保护功能板块（面积约占95%）：按照原来面貌,长期保持园区周边农田、水塘、山林的自然生态,进行科学规划布局,大力发展特色农副产品加工与绿色农业产业.
4. 华侨文化开发功能板块（面积约占2%）：在各市县的各园区交汇点,提供土地,选址选择旅游集散中心,参考“深圳华侨城”,建立类似“加拿大温哥华村镇”、“美国三藩市唐人街”、“欧洲唐人街”等项目,展示海外华侨文化历史成果,复制北美与世界各主要城市的唐人街风貌,形成以休闲、文化、娱乐为主体的低碳生态旅游区.村内规划建设各国主要唐人街、艺术创作区、研发与孵化区、综合服务区、智能衍生品区、高端办公区、艺术人才培育基地和碉楼文化主题公园等各大功能区.并且开设农副产品、土特产品加工区域.（注意避免污染项目）
5. 选择做出村落街墟的维护样本示范,探索如何保护开发,规范建设与运作管理的机制.企业规划推进,分期分区分批分类,每个园区完成20 ～ 30 座碉楼洋楼,2 ～ 3 个村落, 1 个街墟,面积约10 ～ 20 万平方米.
6. 各个园区目标,首先调查资源情况,分区做出各种村落小区产品的规划及策划,以此进行社会推广,吸引资金与使用者的关注参与.准备3 ～ 5 年探索,逐步达到维护300 ～ 500 座碉楼洋楼,30 ～ 50 个村落,5-10 个街墟.
7. 以楼为点,以村为园,以墟为片,多园成片, 多片成区,片区配套,整体规划,聚小成大,逐步开发.
8. 在华侨文化资源丰富的约5000 个村落范围,最终可以达到保护利用500-1000 个村落与街墟.以每个村落面积约3万平方米计算,保护利用面积达到1500万-3000 万平方米,约15-30 平方公里,其余功能为文化旅游、农林生态与文化开发板块的园区,互相配套,成为完整的一个特大空间华侨文化保护开发区.
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开平碉楼与村落引用文献:
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